Lors de la réunion du conseil municipal de Haïfa, qui a eu lieu le mardi 04/06/2024, le conseil municipal a voté la mise à jour du règlement pour Haïfa (espaces publics ouverts).
Le but du règlement est de financer les dépenses de la municipalité, lorsqu’elle construit dans les espaces publics en percevant une taxe auprès des propriétaires des unités avoisinantes. Ce CP peut inclure des pelouses, des installations de divertissement et de sport et plus encore.
Alors qu’à ce jour, le paiement est de 22,8 NIS par mètre carré pour un terrain et de 70,40 NIS par mètre carré pour un bâtiment, le conseil municipal a approuvé l’augmentation du taux à 30,96 NIS par mètre carré de terrain et 92,87 NIS par mètre carré de bâtiment.
Taxe complémentaire sur la taxe d’aménagement et la taxe d’aménagement
Ces dernières années, de nombreuses autorités locales ainsi que Haïfa ont commencé à percevoir une taxe supplémentaire sur le prélèvement d’amélioration et les prélèvements supplémentaires de développement. Il s’agit d’une taxe sur les espaces publics ouverts, c’est-à-dire une taxe que les propriétaires fonciers situés jusqu’à 900 mètres des espaces publics ouverts (espaces publics ouverts) sont tenus de payer, lorsque la municipalité construit un parc, une aire de jeux, des sentiers de randonnée, etc. .près de chez eux.
Il y a ceux qui considèrent le Règlement sur les espaces publics ouverts (SHAP) comme une « double taxe », car même avec la taxe d’amélioration, le propriétaire paie pour l’amélioration de son cadre de vie (la moitié de la valeur de l’amélioration). .
Jusqu’à ce que les statuts du SHAP soient promulgués, ce qui permettait aux autorités locales de financer le SHAP étaient les prélèvements d’amélioration. Les autorités, qui perçoivent à la fois la taxe d’amélioration et les arrêtés pour le lotissement public, reçoivent essentiellement un double financement de la part des propriétaires pour le développement du lotissement urbain.
Raja Zaatara, président de la faction Hadash : Il n’est pas possible d’exiger un prélèvement d’impôts auprès des institutions religieuses
Celui qui s’est opposé à la décision du conseil municipal était la faction Hadash, car le règlement n’exonère pas les bâtiments publics tels que les institutions religieuses.
“Il s’agit d’une loi relativement nouvelle, qui impose un nouveau prélèvement aux contribuables privés et professionnels”, explique Raja Zaatara, président de la faction Hadash au conseil municipal. “Le principal problème à notre avis est que la loi ne fait pas de distinction entre un organisme commercial et un organisme public et/ou religieux, et chacun est tenu au même impôt.
Dans notre cas, dans la ville de Haïfa, la loi ne fait pas référence aux institutions religieuses telles que les églises, les mosquées et les synagogues. La municipalité adopte l’interprétation selon laquelle une église, une mosquée et une synagogue, y compris le terrain sur lequel elles sont construites, sont des biens soumis au prélèvement SCC conformément à la définition de la loi.
Par exemple, l’ordre des Carmes aux pieds nus de Haïfa (Stella Maris) est tenu de payer un prélèvement fiscal supérieur à 1,1 million de shekels, bien que l’ordre des Carmes et ses églises sur le mont Carmel soient des organismes publics au service de la communauté chrétienne arabe. à Haïfa et au-delà.
La solution consiste à accorder une exonération fiscale à ces entités, y compris les églises, les mosquées et les synagogues, tout comme une telle exonération est ancrée dans de nombreuses lois telles que l’ordonnance sur l’impôt foncier, le troisième additif à la loi sur l’urbanisme et la construction (exonération du prélèvement d’amélioration ). L’ancrage de la dérogation nécessite la modification du règlement par le conseil municipal.
