Harris exempte le terrain du collège TU Dublin sur Aungier St de la loi sur le logement « social et abordable » – The Irish Times

Le Taoiseach Simon Harris a signé un décret juridique exemptant une grande parcelle de terrain de l’État située au sein du collège TU Dublin sur Aungier Street de la loi sur le logement « social et abordable » lorsque la propriété sera transférée à de nouveaux propriétaires.

Cette décision fait partie d’un accord dans lequel les développeurs embauchés pour concevoir, construire et financer la prochaine phase du campus de Grangegorman dans le nord de la ville recevront la propriété du site d’Aungier Street comme « contrepartie principale » pour leur travail.

Bien que cette mesure permette à l’Agence de développement de Grangegorman (GDA), contrôlée par l’État, de réaliser la « pleine valeur marchande » du site, elle réduira la disponibilité des terrains publics dans le centre de Dublin pour le logement social et abordable.

Cette mesure s’inscrit dans le cadre de la loi de 2021 sur l’Agence de développement foncier (LDA), qui a créé l’organisme d’État chargé de construire des logements sociaux et abordables sur les terrains publics. La LDA a été critiquée pour la lenteur de la livraison de nouveaux logements.

Interrogé sur les raisons pour lesquelles une exemption avait été accordée en pleine crise du logement, le porte-parole du Taoiseach a déclaré : « Il s’agit d’une décision du Cabinet sur recommandation du ministre de tutelle. »

Citant une demande du ministre du Logement Darragh O’Brien, l’ordonnance d’exemption exclut Aungier Street des lois LDA exigeant 100 % de logements sociaux et abordables sur les terrains concernés de Dublin.

Le site d’Aungier Street, à l’emplacement historique de l’ancienne usine de biscuits Jacob, accueille quelque 5 000 étudiants en commerce dans un campus s’étendant sur près de 26 000 m² près de St Stephen’s Green.

Un appel d’offres public est en cours pour les nouveaux bâtiments de Grangegorman, qui seront connus sous le nom de « West Quad », qui sera le prochain emplacement de l’école de commerce TU Dublin.

Le département de M. O’Brien a déclaré que la LDA avait constaté des « problèmes de viabilité » lors d’une évaluation du site d’Aungier Street, affirmant que les plans de relocalisation de longue date « étaient antérieurs à la loi LDA ».

De tels défis ont été identifiés « notamment en ce qui concerne le coût de l’adaptation de la propriété à un usage résidentiel », a déclaré la LDA en réponse aux questions. « Suite à l’évaluation, la LDA a informé la GDA qu’elle ne chercherait pas à acquérir la propriété », a ajouté la LDA.

Le ministère du Logement a reconnu que la loi prévoit que le permis de construire pour cinq logements ou plus sur un terrain concerné « doit avoir un pourcentage spécifié » utilisé pour les logements sociaux et abordables, mais a déclaré que le gouvernement peut exempter une parcelle de terrain.

« Cela permet à l’organisme public concerné de disposer du site à sa pleine valeur marchande. Les terres mentionnées dans la loi sur l’Agence de développement de Grangegorman ont été spécifiquement répertoriées comme étant adaptées à une telle exemption dans la loi LDA de 2021, compte tenu de ces plans de longue date », a-t-il déclaré.

Le ministère a déclaré que la GDA avait confirmé qu’elle poursuivrait ses projets de cession de la propriété et demanderait une exemption à la loi LDA.

De son côté, la GDA a déclaré que la rue Aungier faisait l’objet d’un « processus d’échange de propriétés en cours » et a ajouté que le produit de la cession de propriétés « bénéficiera au projet Grangegorman ».

L’agence a ajouté : « Suite aux discussions avec la LDA, il a été convenu de soumettre au ministre la demande d’exempter les terres de la rue Aungier des dispositions de la partie 9 de la loi LDA relatives au logement, comme le prévoit la loi LDA. »

Le ministère a déclaré que le gouvernement était « fermement déterminé » à utiliser les terrains vacants ou sous-utilisés appartenant à l’État pour le logement.

« De bons progrès sont réalisés dans le transfert de terres à la LDA et la construction de logements, comme à Cork, où la première phase d’un total de 265 logements prévus est en cours de construction à l’hôpital St Kevin et à Naas, où 219 logements sont en cours de livraison à Devoy Barracks », a ajouté le département.

2024-07-02 08:01:31
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