SINGAPOUR — Un total de 4 993 Appartements sur commande (BTO) à travers sept projets ont été lancés mardi (30 août) par le Conseil du logement et du développement (HDB)dont deux projets à Bukit Merah dans le cadre du modèle Prime Location Public Housing.
Les autres projets sont à Ang Mo Kio, Chua Chu Kang, Jurong East, Tampines et Woodlands, a indiqué HDB dans un communiqué de presse.
Les deux projets sous le modèle d’emplacement privilégié – Havelock Hillside et Alexandra Vale – auront respectivement 869 et 782 unités de trois et quatre pièces.
Le modèle d’emplacement privilégié a été introduit l’année dernière pour garantir que les nouveaux logements sociaux situés dans des emplacements privilégiés et centraux resteront abordables et accessibles pour les Singapouriens. Ils ont des critères plus stricts pour les propriétaires tels que une période d’occupation plus longue avant de pouvoir être revendus et l’ensemble de l’appartement ne peut pas être loué à des locataires.
Des projets relevant de ce nouveau modèle ont été lancés dans des domaines tels que RocherBukit Merah et Queenstown.
Situé le long d’Alexandra View, Alexandra Vale est proche de la station de MRT Redhill et se composera de deux blocs résidentiels de 41 à 50 étages.
HDB a ajouté que l’un des blocs abritera des appartements locatifs.
L’autre projet d’emplacement de choix, situé le long de Havelock Road, sera près de la future station de MRT Havelock sur le Ligne Thomson-côte est et comprendra deux blocs de logements entre 42 et 45 étages de hauteur.
Les prix des appartements de trois pièces à Alexandra Vale et Havelock Hillside commencent à partir de 370 000 dollars singapouriens, sans subventions, et de 531 000 dollars singapouriens pour les appartements de quatre pièces.
Parmi les autres projets de l’exercice BTO de HDB ce mois-ci, citons Central Weave à Ang Mo Kio, situé dans le centre-ville d’Ang Mo Kio. Il se composera de cinq blocs de logements entre 21 et 32 étages de hauteur, avec 896 unités d’appartements flexibles de deux pièces, ainsi que des appartements de quatre pièces, cinq pièces et 3Gen qui s’adressent aux familles élargies.
L’un des blocs abritera des appartements locatifs, a indiqué HDB.
Les prix des appartements à Central Weave commencent à partir de 198 000 dollars singapouriens, sans subventions, pour un appartement flexible de deux pièces et de 720 000 dollars singapouriens pour un appartement de cinq pièces.
À Chua Chu Kang, 987 unités d’appartements flexibles de deux pièces, ainsi que des appartements de trois, quatre et cinq pièces seront construits à Keat Hong Grange, délimité par Choa Chu Kang Avenue 7, Choa Chu Kang Grove et Keat Hong Lien.
Les prix des appartements à Keat Hong Grange commencent à partir de 102 000 dollars singapouriens, sans subventions, pour un appartement flexible de deux pièces et de 390 000 dollars singapouriens pour un appartement de cinq pièces.
À Jurong East, 562 appartements seront construits à Jurong East Breeze, situé le long de l’autoroute Pan-Island et de Jurong East Central. Ceux-ci comprendront des appartements flexibles de deux pièces, ainsi que des appartements de trois et quatre pièces.
Les prix des appartements à Jurong East Breeze commencent à partir de 97 000 dollars singapouriens, sans subventions, pour un appartement flexible de deux pièces et de 283 000 dollars singapouriens pour un appartement de quatre pièces.
À Tampines, 267 unités d’appartements de quatre et cinq pièces seront lancées au Sun Plaza Spring, qui est délimité par Tampines Street 41 et Tampines Street 42.
Les prix des appartements au Sun Plaza Spring commencent à partir de 381 000 dollars singapouriens, sans subventions, pour un appartement de quatre pièces, et de 520 000 dollars singapouriens pour un appartement de cinq pièces.
Le septième projet, à Woodlands, consistera en 630 unités d’appartements flexi de deux pièces, ainsi que d’appartements de trois et quatre pièces. Le projet Woodlands South Plains sera situé près de la station de MRT Woodlands South sur la ligne Thomson-East Coast.
HDB a déclaré que cela avait été conçu dans un souci de bien-être, car le prochain Woodlands Health Campus sera situé à proximité.
Les prix des appartements à Woodlands South Plains commencent à partir de 98 000 dollars singapouriens, sans subventions, pour un appartement flexible de deux pièces et de 303 000 dollars singapouriens pour un appartement de quatre pièces.
Tous les projets auront des caractéristiques écologiques, telles que des chutes séparées pour les déchets recyclables, des supports à vélos pour encourager le cyclisme et des ascenseurs régénératifs pour réduire la consommation d’énergie.
Les acheteurs qui souhaitent emménager plus tôt dans leurs appartements peuvent envisager de postuler pour les appartements de Keat Hong Grange, Sun Plaza Spring et Woodlands South Plains, a conseillé HDB.
Les candidatures sont ouvertes en ligne du 30 août au 5 septembre.
SITES “PRUNES”
Les analystes immobiliers ont déclaré dans des communiqués de presse que les nouveaux sites Bukit Merah BTO pourraient être attrayants pour les candidats malgré les restrictions sur la période d’occupation et le loyer dans le cadre du modèle d’emplacement privilégié.
Qualifiant les deux sites BTO de Bukit Merah de sites “pruniers”, Mme Christine Sun, vice-présidente principale de la recherche et de l’analyse de la société immobilière OrangeTee & Tie, a noté la proximité des deux sites avec les stations de MRT et les commodités disponibles dans les zones.
Se référant aux bonnes ventes de projets similaires précédents, Mme Sun a déclaré que cela montrait que “de nombreux Singapouriens ne se soucient pas des critères de vente rigoureux” des appartements dans le cadre du modèle d’emplacement privilégié.
“Par conséquent, nous nous attendons à ce que ces deux projets soient également sursouscrits cette fois-ci.”
M. Nicholas Mak, responsable de la recherche et du conseil chez ERA Realty Network, a désigné Havelock Hillside comme le projet le plus attractif.
Il a également souligné la proximité du site avec le domaine de Tiong Bahru, le centre commercial Great World et la future station de MRT Havelock.
“En outre, le site est entouré d’une pléthore de commodités telles que la place Tiong Bahru, le marché Tiong Bahru et le centre communautaire Kim Seng, tous à moins de 500 mètres”, a-t-il ajouté.
Sur les autres sites BTO, Mme Sun pense que les projets Ang Mo Kio et Tampines recevront une forte demande compte tenu de leur emplacement dans des domaines matures, de la disponibilité de commodités à proximité et de la courte distance de marche des stations de MRT.
«Le projet (Tampines) sera l’un des premiers à être achevé dans un domaine mature (parmi les projets annoncés), il est donc susceptible d’attirer ceux qui ont un besoin urgent de logement et ne souhaitent pas vivre dans un non- domaine mature », a déclaré Mme Sun.
LANCEMENTS BTO À VENIR
HDB a également déclaré qu’il lancerait quelque 9 500 appartements BTO dans des zones telles que Bukit Batok, Kallang-Whampoa, Queenstown, Tengah et Yishun en novembre.
Il a ajouté qu’il était sur la bonne voie pour lancer jusqu’à 23 000 nouveaux appartements cette année.
En février de l’année prochaine, 2 900 à 3 900 appartements BTO dans des villes telles que Kallang-Whampoa, Queenstown et Tengah seront proposés.
Jusqu’à 23 000 nouveaux appartements devraient être lancés l’année prochaine.
“Ce chiffre est sujet à révision, car davantage de détails sur le projet seront confirmés à l’approche de la date de lancement”, a déclaré HDB, ajoutant qu’il continuerait de surveiller la demande de logements et d’ajuster son plans si nécessaire.
Pour les derniers lancements de BTO, les acheteurs intéressés peuvent se rendre sur InfoWeb de HDB postuler.
