2024-08-20 17:39:50
Dominique Schmitt
La société immobilière scandinave Heimstaden possède des dizaines de milliers d’appartements en location en Allemagne. Mais il y a toujours des problèmes avec les locataires. Nos recherches le montrent : dans des centaines de cas, l’entreprise qui nie elle-même pourrait enfreindre les règles de contrôle des loyers. Vous pouvez lire tous les détails avec BI+
La société immobilière scandinave Heimstaden possède des dizaines de milliers d’appartements en location en Allemagne. Mais il y a toujours des problèmes avec les locataires.
Nos recherches le montrent : dans des centaines de cas, l’entreprise qui nie elle-même pourrait enfreindre les règles de contrôle des loyers.
Selon leurs propres informations, les défenseurs des consommateurs ont déjà intenté des actions contre Heimstaden dans 1 300 cas, dans de nombreux cas avec succès.
Le groupe immobilier scandinave Heimstaden est l’un des plus grands acteurs du logement en Allemagne : fondé en 1998 à Malmö, en Suède, selon le site Internet de l’entreprise, l’objectif de l’entreprise est de « créer un environnement de vie convivial pour nos locataires » et « d’avoir un influence positive sur notre société”. Elle appartient au milliardaire norvégien Ivar Tollefsen depuis 2005. Heimstaden gère désormais 160 000 appartements à travers l’Europe. L’entreprise est également active en Allemagne depuis 2018, notamment sur les marchés immobiliers très compétitifs de Berlin et de Hambourg. En d’autres termes, c’est exactement là où l’on peut vraiment gagner de l’argent avec les loyers et où il est difficilement possible de trouver un logement abordable.
Heimstaden doit toujours faire face aux critiques selon lesquelles elle recherche le profit le plus élevé possible. Lors de conversations avec nous, les locataires se plaignent par exemple du fait que lorsqu’il y a des problèmes dans leurs appartements, les sociétés de gestion immobilière ne font rien pour apparemment économiser de l’argent. Compte tenu des 20 000 appartements rien qu’à Berlin, il est difficile de dire s’il s’agit de cas isolés ou s’il s’agit d’un caractère systématique.
Les recherches menées par Business Insider donnent au moins l’impression que les bénéfices d’Heimstaden sont bien plus importants que son objectif de “créer un environnement de vie convivial pour nos locataires”. Pour ce faire, nous avons discuté avec des initiés de l’environnement de l’entreprise et évalué des documents internes et des documents judiciaires. Le mauvais soupçon : l’entreprise internationale trompe-t-elle systématiquement les locataires et les autorités afin de contourner le plafond des loyers en vigueur dans les villes allemandes et de percevoir des loyers excessifs ?
Demandes d’exceptions à l’encadrement des loyers
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