Lorsque nous parlons de pensions et de prêts hypothécaires, nous avons tous tendance et craignons le pire et, souvent, nous ne nous trompons pas. La nouveauté du jour concerne les hypothèques: voyons quels changements pour les familles.
Ces dernières années, les sujets les plus brûlants en Italie sont deux: pensions et taux d’intérêt et, par conséquent, hypothécaires. Ce sont les sujets selon lesquels, dès qu’il y a une nouveauté, nous avons tous tendance à craindre le pire et, souvent, nous ne nous trompons pas. Les nouvelles en ce qui concerne les pensions, du début de 2025 à aujourd’hui, n’ont certainement pas été positives.
Hypothèques, la nouveauté laisse sans voix: tout change pour les familles / abruzzo.cityrumors.it
Pensez simplement à la réévaluation de 0,8% et à la possibilité – déjà supposée par le simulateur InPS en ligne – qui à partir de 2027, l’âge de la retraite augmente encore. Qu’en est-il des hypothèques à la place? Si nous parlons des hypothèques, tout ce qui peut être dit, c’est qu’entre 2022 et 2024, nous avons passé une énorme période de deux ans.
Les prix de la propriété ont augmenté alarmant, les taux d’intérêt ont atteint 4,75% (pourcentage qui n’a pas été vu depuis 2008) et les banques ont “fermé les robinets” en fournissant de moins en moins de fonds. Deux années terribles à la fois pour les privés américains et pour le marché immobilier qui a subi un revers remarquable avec des répercussions qui en résultent sur la croissance économique du pays.
Et maintenant, que se passera-t-il? Pendant quelques mois, il semblait que la situation revenait à la normale Mais un nouveau coup de la queue de l’inflation – qui revient à grimper – pourrait nous ramener à ce cauchemar. Sur les hypothèques, un changement est déjà en cours. Dans le paragraphe suivant, nous voyons les prévisions des experts.
Hypothèques: de grands changements à venir pour les familles
Une nouvelle importante pour ce qui concerne les hypothèques: The News a été publié par ABI – (l’Association bancaire italienne) et a déplacé tout le monde. Des changements importants arrivent pour les familles et, en général, pour tous ceux qui ont en prévision de l’achat d’une maison dans les prochains mois.
Hypothèques: de grands changements à venir pour les familles / abruzzo.cityrumors.it
Mais en 2025, il vaut mieux acheter une maison ou rester à louer? Au cours de cette période, il n’y a aucun doute sur l’option la plus avantageuse et la réponse, enfin, revient pour être: acheter! Déjà parce que Les taux d’intérêt sur les hypothèques souffrent vers le bas.
Dire que c’est l’ABI. En effet L’Association bancaire italienne a souligné comment le taux d’intérêt sur les hypothèques, en seulement un mois, est passé de 3,11% à 3,09%. Si nous faisons ensuite une comparaison avec 2023 (l’année peut-être pire pour acheter une maison), alors la diminution devient plus marquée comme en décembre 2023, les taux d’intérêt étaient même de 4,42%. Qu’est-ce que cela impliquera pour les familles? De plus grandes possibilités d’obtenir l’hypothèque de votre établissement de crédit et des versements inférieurs et plus durables.
Bonne nouvelle non seulement pour les familles mais aussi pour les entreprises: Même les taux d’intérêt sur le financement aux entreprises sont passés de 4,40% du mois dernier aux 4,20% actuels d’aujourd’hui. Dans ce cas également, la situation devient particulièrement rose par rapport à décembre 2023 à quel point les taux de financement avaient atteint 5,23%.
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Hypothèques: les familles peuvent recommencer à rêver
2025 a bien commencé sur le front hypothécaire: les taux d’intérêt baissent qui, pour le moment, sont à 3,09%. Inférieur au mois dernier et bien inférieur à 2023. Qu’est-ce que cela implique pour les familles? La possibilité de pouvoir revenir pour planifier l’achat d’une maison.
Hypothèques: les familles peuvent revenir au rêve / abruzzo.cityrumors.it
En fait, le marché des ventes a quitté. Après une première phase d’hésitation, les demandes d’hypothèque augmentent de 51,3% par rapport aux deux premiers mois de 2024 et 35,6% par rapport à décembre 2024. Singles, couples, familles avec enfants quittent la maison à louer pour faire le rêve de devenir propriétaires d’une propriété.
À ce moment précis, il semble que les «milléniaux» ainsi appelés, les personnes incluses dans la montée en puissance des hypothèques à traduire en hypothèques entre 35 et 45 ans, qui représentent même 65% du total des demandes qui arrivent aux banques. Quant aux villes, En haut du classement, nous trouvons Naples où les demandes d’hypothèque ont augmenté de 101,9% par rapport à l’année dernière.
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La médaille d’argent est à la hauteur de Bologne qui, par rapport à la même période de 2024, marque un joli + 64,7%. À la troisième étape du podium, il y a Rome: Dans la capitale, les demandes ont une croissance de 60,4%. Le freinage Brusca, cependant, est enregistré à Milan Où les demandes hypothécaires ont augmenté de seulement 31% contre il y a douze mois et sont placées en dessous de la moyenne nationale.
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