Il y a de bonnes nouvelles pour ceux qui paient l’hypothèque, mais pas pour tout le monde : quoi de neuf

De bonnes nouvelles arrivent pour ceux qui paient l’hypothèque, mais pas pour tout le monde. Le gouvernement est prêt à faire quelque chose pour aider ceux qui veulent en faire la demande.

Si vous avez récemment obtenu un hypothèque à taux variable et vous vous retrouvez déjà à regretter cette décision, il n’y a aucune raison de s’inquiéter.

Le gouvernement a pris la décision d’intervenir et de remédier à cette situation. Dans l’article suivant, nous décrirons les changements à venir.

Actuellement, les personnes qui ont un prêt hypothécaire à taux variable sont dans une impasse. Depuis 2022, les mensualités ont augmenté environ 275 euros.

Cette augmentation peut être attribuée à la décision de la Banque centrale européenne d’augmenter les taux d’intérêt afin de lutter contre l’inflation.

En conséquence, de nombreuses personnes ont été forcées de vendre leur maison malgré un prêt hypothécaire en cours et retourner louer.

Dans des cas plus extrêmes, certaines personnes ont connu des saisies immobilières et des enchères subséquentes. Compte tenu de la taille d’un salaire moyen, il est difficile de soutenir la hausse continue des taux.

Quels changements dans le domaine des crédits immobiliers à taux variable ?

Obtenir une hypothèque à taux fixe auprès d’un prêteur est une entreprise exigeante, car elle nécessite un revenu substantiel, un contrat de travail à durée indéterminée et éventuellement un cosignataire, généralement un jeune parent.

Ce sont des conditions que seuls quelques privilégiés peuvent remplir. En conséquence, en 2023, le nombre de prêts approuvés a considérablement diminué par rapport aux années précédentes, entraînant une marché immobilier tumultueux.

Dans ce paysage chaotique, le gouvernement Meloni est intervenu pour aider les personnes qui ont opté pour un prêt hypothécaire à taux variable.

L’état actuel des choses se caractérise par une population croissante de propriétaires qui cherchent à vendre leurs propriétés pour éviter d’entreprendre i rénovations importantes imposée par la révolution verte.

En même temps, il y a une cohorte croissante de jeunes qui aspirent à acheter des maisons, mais avec la condition d’un taux d’intérêt fixe pour atténuer les mauvaises surprises.

Entre les deux se trouvent les banques, disposées à accorder des prêts à taux variable maximum. Cependant, il y a un changement imminent en faveur des acheteurs sur l’horizon.

Bonne nouvelle pour les créanciers hypothécaires

Pour tenter de faire face à la situation actuelle, le gouvernement Meloni est intervenu pour éviter une augmentation de la propriétés mises aux enchères et d’éviter une nouvelle déstabilisation du marché du logement.

Deux solutions possibles sont actuellement à l’étude. La première option prévoit l’obligation pour les banques d’accepter les demandes des titulaires d’hypothèques pour prolonger leurs prêts.

Cela se traduirait par des mensualités moins élevées sur une plus longue période, mais serait tout de même sujet à fluctuation des taux d’intérêt déterminée par la Banque centrale européenne.

Deux hypothèses sont à considérer, la seconde étant la plus favorable. Cette hypothèse prévoit l’activation d’un prêt hypothécaire à taux variable avec versements fixes.

Cela signifie que le montant du paiement mensuel reste le même, quelles que soient les fluctuations des taux d’intérêt. Cependant, cela se traduirait par une durée de prêt plus longue.

Pour le moment, il n’y a pas de décret officiel en la matière, car il ne s’agit que de propositions en cours d’examen par le gouvernement. Cependant, il est toujours possible renégocier le prêtd’un taux variable à un taux fixe.