Inger Marie Tjordal s’arrête pour vérifier comment se porte sa maison.
Il fait sombre. Le salon est vide.
– C’est très triste de voir qu’il reste debout et se décompose, dit Tjordal.
Elle peut entrer dans la maison, mais ne plus jamais y vivre.
Tôt le matin du 20 avril 2023, il y a exactement un an, un glissement de terrain s’est produit depuis le précipice au-dessus de Tyssedal à Ullensvang.
Une voiture et un garage ont été écrasés par des pierres.
Aujourd’hui, la famille se trouve dans une situation difficile : personne ne peut vivre dans la maison et personne ne peut l’acheter.
– Je n’ai jamais rencontré de cas similaires auparavant, déclare Stig Hope, conseiller pour la sécurité publique et la préparation publique dans la municipalité d’Ullensvang.
Des pierres ont bombardé la maison
Le couple cohabitant Inger Marie Tjordal et Frode Høyland et leurs deux fils Noah (13 ans) et Oliver (10 ans) ont été alourdis par les pierres qui ont bombardé la maison.
Après avoir été évacués pendant près d’un mois, ils ont reçu un message décevant. La maison n’est pas sûre pour y vivre.
Pour l’instant, personne ne sait ce qui arrive à la maison. Et comment résoudre le cas d’assurance lorsque la maison n’a aucun dommage ?
La famille Tjordal Høyland ne peut pas vivre dans la maison en bois de 1905. Elle n’est pas sûre.
Photo : Conte Hauso / NRK
Questions non résolues
Même si la famille a désormais emménagé dans une nouvelle maison, l’affaire est loin d’être terminée.
– Soudain, nous sommes devenus des esclaves pour dettes, dit Frode Høyland.
Aujourd’hui, la famille bénéficie d’un nouveau prêt pour une nouvelle maison, et l’ancienne maison ne vaut plus rien sur le papier.
– Nous y parvenons, mais c’est difficile. Nous prenons de nombreuses mesures pour sauver ici et là-bas, déclare Høyland.
Tout le monde pensait qu’une clarification pour la famille viendrait rapidement, mais tout est encore incertain.
Il y a eu beaucoup de paperasse au cours de la dernière année. – Il y a eu des allers-retours avec le géologue, la police, le NGI, la municipalité et la compagnie d’assurance, explique Frode Høyland.
Photo : Conte Hauso / NRK
Je voudrais des éclaircissements
La municipalité souhaite aider la famille à obtenir des éclaircissements sur cette affaire, mais cela a été une affaire compliquée.
– Nous comprenons la situation de la famille et travaillons du mieux que nous pouvons pour prendre une décision, dit Hope.
La municipalité ne pensait pas que le dossier des assurances prendrait autant de temps à être résolu. Lorsqu’on lui demande si la municipalité ne peut pas racheter la famille, le chef de projet Eirik Lia répond :
– La municipalité aurait pu faire preuve d’une grande bonne volonté et dire que ce problème était si difficile à résoudre qu’il pouvait servir de base. Mais cela deviendra une question de principe majeure pour de nouveaux cas similaires qui surviendront à l’avenir, explique Lia.
Lia ajoute qu’il est peut-être temps d’avoir une discussion contre la réglementation sur la façon de gérer de tels cas lorsque vous entrez dans une telle zone grise.
Eirik Lia et Stig Hope, de la municipalité d’Ullensvang, n’avaient pas pensé qu’il serait si difficile de résoudre cette affaire.
Photo : Conte Hauso / NRK
Montagne incertaine
L’alternative consistant à sécuriser la zone afin que la maison en bois soit suffisamment sûre pour y vivre n’est pas une option.
Fjellet Tveitanuten s’élève à 900 mètres verticalement au-dessus de la propriété familiale, et ici vous pouvez trouver des flogstones. Cela signifie qu’il n’est pas sécuritaire de vivre dans la maison.
Les pierres peuvent arriver soudainement et à grande vitesse, comme des projectiles, et rendre l’espace extérieur particulièrement dangereux.
– Le Flogstein sera difficile à sécuriser et très coûteux, explique le géologue municipal Tore Dolvik.
Il en coûtera à la société environ 85 milliards NOK pour assurer les bâtiments exposés aux risques naturels en Norvège.
La maison sous les Tveitanuten.
Photo : Conte Hauso / NRK
Cas difficile
Soudain, la nature peut définir votre maison, votre terrain ou votre quartier comme dangereux.
Mais la législation fait que la famille n’a pas droit à une indemnisation.
– Si la maison avait été plus endommagée, le cas aurait été complètement différent. C’est ce qui est ironique, c’est que la maison est en réalité trop peu endommagée, déclare le responsable de la presse Ole Irgens de Trygg Forsikring.
En Norvège, la loi sur l’assurance contre les dommages naturels détermine l’indemnisation versée après un dommage naturel.
Agir sur l’assurance dommages naturels
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“Si une maison d’habitation ou une maison de vacances assurée contre l’incendie est endommagée par un accident naturel et que l’autorisation de réparer ou de reconstruire la maison sur le lieu du dommage n’est pas accordée en raison du risque de nouveaux dommages naturels, la compagnie d’assurance doit rembourser le valeur de vente du terrain avant les dommages, jusqu’à concurrence de cinq acres. La maison endommagée et les éventuelles dépendances assurées doivent également être remplacées comme si elles étaient totalement endommagées.”
Source: Loi sur l’assurance dommages naturels § 1. troisième alinéa ;
Irgens dit que la famille s’est retrouvée entre deux chaises.
La condition préalable pour bénéficier d’une indemnisation pour les dommages naturels causés à une habitation est que la réparation et la reconstruction soient refusées par la commune en raison du risque de nouveaux dommages naturels.
Mais dans ce cas, le dommage est si minime qu’il peut être réparé sans obligation de recours, et l’on sort alors du cadre. Ce qui signifie que vous n’obtenez aucune compensation.
– Cela paraît presque incroyable, mais c’est la loi. Et il n’y a aucune place à l’interprétation à ce sujet dans la réglementation, ajoute-t-il.
Réponse de Tryg forsikring
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Responsable de presse, Ole Irgens, Tryg Forsikring :
– La condition pour l’indemnisation des dommages naturels causés aux logements/maisons de vacances est donc que l’autorisation de réparation et de reconstruction est refusée par la municipalité en raison du risque de nouveaux dommages naturels. Ici, le point de départ est que les dommages causés au logement sont si importants qu’ils déclenchent l’obligation de recours.
– Les dommages mineurs, qui peuvent être réparés sans obligation de recours, ne relèvent pas de cette section. C’est également raisonnable : personne ne peut exiger une indemnisation basée sur la valeur marchande après un événement naturel qui ne cause que des dommages mineurs à un bâtiment.
– L’interdiction de construire et de lotir est l’outil dont dispose la municipalité dans de tels cas. Dans ce cas, l’assuré ne peut pas réaliser de travaux sur l’habitation soumis à demande, ce qui donnera en pratique lieu à une indemnisation si les dégâts consécutifs à un événement naturel sont suffisamment importants.
– La loi, telle qu’elle est conçue, fait que les logements à Tyssedal finissent par être malheureux : les dégâts sont minimes, de sorte qu’ils peuvent être réparés sans obligation de recours. Le preneur d’assurance a également reçu une indemnisation pour ces dommages. Parallèlement, la commune a adopté une interdiction de construire et de lotir, et en pratique une interdiction d’habitation. Ainsi, l’assuré est en pratique interdit de séjour à son domicile, sans avoir droit à une quelconque indemnisation.
La famille Tjordal Høyland dans leur nouvelle maison.
J’espère pouvoir donner une réponse
La municipalité a demandé à l’Institut géologique norvégien (NGI) de réaliser un audit de la cartographie existante des zones à risque pour la zone résidentielle.
Le rapport sera prêt fin avril ou début mai.
– Lorsque le rapport sera prêt, nous devrons réfléchir à ce que nous pouvons faire ensuite. C’est un sujet sur lequel nous allons discuter avec la famille, déclare Hope de la municipalité d’Ullensvang.
– Nous espérons que quelqu’un trouvera bientôt une solution pour que nous puissions avancer, dit Høyland.
Une haute clôture entoure toute la parcelle pour empêcher les gens d’entrer.
Photo : Conte Hauso / NRK
Publié le 20/04/2024, sur 08h47
2024-04-20 09:47:40
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