Il y aura du blanchiment de biens immobiliers à Río Negro en 2025, sans amendes et le processus sera virtuel

Les contribuables du Taxe foncière à Río Negro Ils pourront signaler leurs « améliorations non déclarées », sans amendes, selon le régime de régularisation que la Province lancera en janvier.

UN Une partie de la décision concerne les friches urbaines, qui totalisent environ 80 000 bien que la zone du Cadastre estime qu’entre « 10 % et 20 % possèdent des immeubles » qui ne sont pas déclarés.

Il La procédure sera formalisée par une déclaration sur l’honneur qui sera téléchargée sur le « bureau virtuel ».à partir de cette inscription volontaire, vous serez libéré des amendes et autres frais.

Quand commencera le blanchiment de biens immobiliers à Río Negro

L’opération Il débutera le 1er janvier et s’étendra jusqu’au 30 juin 2025. La présentation sera réalisée à partir d’un lien que l’organisation diffusera.

Les propriétaires de propriétés – expliquent-ils – avec « une amélioration qui n’est pas incorporée » et « qui, par conséquent, ne se reflète pas dans la taxe foncière » Ils pourront communiquer au Cadastre « par eux-mêmes » ou « avec l’aide de professionnels embauchés », par la remise d’un DDJ.J, avec toutes « les données techniques nécessaires », ainsi que « des photographies de la façade, âge de la construction, catégorisation des matériaux, état de conservation, destination, etc. »

Un article du nouveau Code des impôts confirme que “Les amendes prévues ne s’appliqueront pas”et il est prévu que les améliorations déclarées « prendront effet à partir de l’exercice 2025 ».

D’après les registres du Cadastre, Dans les zones urbaines de Río Negro, il y a environ 80 000 parcelles comme des terrains vacants, mais l’agence estime « entre 10 et 20 % » qui possèdent des « bâtiments (c’est-à-dire de faux terrains vacants) ».

Images satellite et IA pour corroborer les améliorations

L’organisation, dirigée par Marcelo Lupiano, prévoit qu’elle sortira « les identifier avec des outils technologiques liés à l’interprétation des images satellite » plus « l’intelligence artificielle appliquée »« à travers lequel » les paramètres et les modèles de recherche et d’identification des plafonds sont incorporés. Ce mécanisme permettra “de détecter les surfaces bâties et de les comparer avec l’assiette fiscale de chaque parcelle pour savoir s’il s’agit d’améliorations non déclarées”.

Ensuite, ce système s’attachera à « identifier et surveiller » ce que sont les « expansions non déclarées des surfaces bâties », en commençant par celles « d’ampleur considérable ». Il se concentrera sur ce secteur parce qu’il sera « facile à identifier », ainsi que parce que ce « travail reflète des résultats immédiats ».

Après la fin du régime de régularisationla province prévoyait que « des ajouts d’office seraient faits pour enregistrer des améliorations non déclarées » et « des amendes seront facturées en cas de non-respect », avec « des montants directement liés aux surfaces détectées et à l’impôt éludé ».

La mesure sera « notifiée aux contribuables à travers une légende sur le relevé de taxe foncièrequi informera sur la procédure à suivre dans le cas où – à l’avenir – des améliorations non déclarées seraient détectées sur cette parcelle.

Amendes si vous ne respectez pas le blanchiment et que des améliorations sont détectées

Par rapport au amendes pour les améliorations non déclarées, L’Agence souligne que ses valeurs auront une composante liée à la valorisation fiscale», avec les constructions qui ne sont pas apparues mais, en plus, « impliqueront la perte de tous les avantages », comme « le contribuable conforme ou les réductions pour le paiement annuel ».

Le La Province précise également qu’« on tente de rassembler les municipalités pour promouvoir et consolider un échange information permanente des parcelles, partageant l’utilisation du Système d’Information Territoriale (SIREC) », utilisé par Cadastre.

Les autorités provinciales ont expliqué que des ateliers étaient organisés avec les municipalités pour « identifier les surfaces non déclarées » et que les utilisation de SIRECqui est proposé aux municipalités.
Ainsi, il est insisté sur le fait qu’il n’y aura pas de « duplication des efforts, des informations, de la documentation et des ressources ».

D’autre part, les municipalités « peuvent également intégrer la documentation » des constructions, comme les plans de travail à exécuter, l’étude des ouvrages existants, les paramètres urbains, les professionnels en activité et/ou les antécédents archivés, de manière à ce que toutes les informations nécessaires soient concentrées en un seul endroit, ce qui implique l’organisation de leur propre système dans le cadre général constitué par SIREC.