Ils donnent 80 000 euros pour un deux pièces à Sofia

Les personnes ayant des capacités financières parviennent rapidement à un accord

Le plus grand intérêt se porte sur le centre idéal et les quartiers tels que “Ivan Vazov” et “Iztok”.

Ils font plusieurs inspections

Le plus souvent, les transactions sont conclues avec des appartements à Sofia à des prix compris entre 140 000 et 180 000 euros pour les appartements de deux pièces et entre 180 000 et 270 000 euros pour les appartements de trois pièces, selon les agences immobilières. Il s’agit des prix auxquels les biens immobiliers de la capitale sont effectivement vendus.
Les logements de nouvelle construction sont les plus demandés en raison de la bonne qualité des bâtiments, mais il existe également de nombreuses transactions concernant des appartements anciens. Dans le cas des nouvelles constructions, le plus grand intérêt se porte sur les maisons qui ont au moins l’acte 14. Dans le cas des appartements anciens, la plus grande demande se situe dans le centre idéal de la capitale et dans des quartiers tels que “Ivan Vazov” et ” Iztok”, c’est pourquoi les prix y sont les plus élevés.

Dans les quartiers comme “Malinova Dolina” et “Studentski Grad”, les maisons sont le plus souvent achetées à des fins d’investissement, ont indiqué les courtiers immobiliers. Les acheteurs immobiliers examinent en détail les caractéristiques des maisons neuves. Il existe des maisons de qualité sur le marché et le choix est vaste. Par conséquent, les acheteurs effectuent généralement plusieurs inspections pour trouver l’appartement qui répond le mieux à leurs souhaits et présente le meilleur rapport qualité/prix. Lorsqu’une personne achète une propriété pour sa famille, elle prend une décision basée sur ses émotions et sur l’appartement qu’elle préfère. Mais lors d’un achat pour investir, le prix est déterminant.

Les prix de l’immobilier sont déterminés par deux factures : le coût et la fourniture. Les prix des matériaux de construction et les salaires continuent d’augmenter. Et l’offre de logements a presque rattrapé la demande. Les gens souhaitent devenir propriétaires de leur propre logement, et ceux qui possèdent déjà leur propre logement souhaitent vivre dans un meilleur appartement. Par conséquent, les personnes qui en ont la possibilité financière trouvent rapidement un appartement qui leur convient.

La plupart des transactions concernent des appartements de deux et trois pièces. S’il y a une augmentation des taux d’intérêt, elle sera minime et ne modifiera pas significativement les échéances du prêt, sont catégoriques les courtiers. Par conséquent, selon eux, si une personne a de bons revenus et peut rembourser un prêt hypothécaire, elle ne devrait pas reporter l’achat d’une maison.

L’immobilier peut stocker l’argent d’une personne, disent les courtiers. Cela a été le cas lors de toutes les crises de ces dernières années. Il s’agit toujours de l’investissement le plus connu et le plus raisonnable sur notre marché, ajoutent-ils.

Les gens achètent des maisons autour de Sofia principalement pour leur résidence principale. Les prix des logements sont très élevés dans la partie sud. Dans la région de Boyana et Dragalevtsi, le prix moyen des maisons est d’environ 500 000 euros. Même les prix des maisons anciennes à rénover commencent à partir de 200 mille euros.

Avec les panneaux, ils ne paient pas les parties communes

Ils achètent des studios comme investissement

Pour la famille, ils choisissent des appartements de trois pièces

Le nombre de pièces dépend du but pour lequel les gens achètent une propriété.

Les préférences en matière de type de maison sont directement liées aux objectifs des acheteurs, ont déclaré les courtiers immobiliers. Habituellement, les familles préfèrent acheter pour elles-mêmes des appartements de trois pièces. Il est préférable que les grands appartements disposent de chambres séparées pour les parents et les enfants, ainsi que d’un grand salon.

Ceux qui recherchent un immeuble de rapport préfèrent acheter des appartements d’une ou deux chambres. La raison en est qu’ils sont moins chers, ce qui signifie qu’un investissement moindre est nécessaire. De plus, ils peuvent être loués plus facilement. Les personnes qui vivent dans un logement loué recherchent le plus souvent des appartements plus petits car leur loyer est moins élevé. En conséquence, les maisons d’une ou deux chambres offrent des rendements plus élevés aux propriétaires.

Il existe une demande non seulement pour des maisons nouvellement construites, mais aussi pour des appartements en panneaux. Cela s’explique entre autres par le fait qu’avec les panneaux, les acheteurs paient pour la superficie réelle, c’est-à-dire qu’ils ne paient pas de supplément pour les parties communes. Il existe également des zones où les nouvelles constructions sont limitées et, si l’on veut y vivre, il faut cibler les logements anciens.