Ils modifient une loi importante affectant tous ᐉ Nouvelles de Fakti.bg – Propriétés

La semaine prochaine, le parlement examinera la deuxième lecture de la loi qui réglemente les relations entre les voisins dans les blocs. En 2009, lors de la rédaction de la première version de la loi sur la gestion des copropriétés, il n’y avait ni gérants professionnels ni volonté d’instaurer un ordre de la part des résidents des blocs. Dix ans plus tard, force est de constater que la loi ne correspond pas à la pratique et doit être modifiée.

Depuis 2019, l’Association des sociétés de gestion de copropriété travaille activement à la création d’une nouvelle loi qui réglementerait les relations dans l’industrie et aiderait les gens, rappelle la BNR. En raison de la situation politique instable et du changement constant de gouvernement, la nouvelle loi n’a été adoptée en première lecture en salle plénière que le 9 juin de cette année. Le second arrive le 6 juillet.

La profession de “gérant de maison” et son activité seront impactés par les modifications de la loi et un registre public sera créé au ministère de l’intérieur et des communications, ce qui est nécessaire en raison des centaines d’exemples de fraude. Les managers internes seront également inscrits dans ce registre et on saura qui est responsable de quoi.

Certains des changements à venir qui affectent des millions de citoyens bulgares sont présentés par Tsvetelin Tsonev, un gestionnaire de maison professionnel de Ruse et membre de l’Association des sociétés de gestion de condominiums.

“Le registre devrait être centralisé et tout le monde devrait y être inscrit. Il devrait y avoir une transparence sur qui s’occupe de quoi, combien d’immeubles ils gèrent, etc. Et pour des raisons de législation fiscale, mais aussi pour un accès plus facile au gestionnaire de la maison les pompiers, la police et d’autres institutions ».

L’autre changement significatif concerne les majorités auxquelles les décisions sont prises pour chaque bloc.

Il y a aussi un changement dans les relations avec les banques. Bien que l’argent soit partagé, à l’entrée, le titulaire du compte est un particulier.

Il existe de nouveaux textes pour les entreprises opérant en tant que gérants de maison professionnels. Certaines exigences seront introduites pour eux, ainsi qu’une inscription obligatoire.

Selon les experts, la loi bulgare sur la copropriété s’inspire des bonnes pratiques estoniennes. Tous – les gestionnaires de maisons professionnels et les résidents espèrent que le règlement améliorera les mécanismes de travail avec des règles claires.