2023-10-29 09:39:14
Oliver Putz a débuté sa carrière en tant que développeur de logiciels avant de se lancer dans le secteur immobilier grâce à l’influence de sa femme et de constituer un portefeuille réussi à Munich.
Malgré les défis initiaux, tels que le contrôle des loyers et les problèmes de locataires, son portefeuille a atteint une valeur estimée à 1,5 million d’euros.
Le parcours professionnel d’Oliver Putz se lit d’abord comme celui de nombreux jeunes de sa génération. Né à Kassel en 1983, il choisit le secteur informatique et devient développeur de logiciels. Son parcours éducatif comprenait « l’école, les études en Sarre, avec un semestre à l’étranger au Canada », comme il l’explique. Il a ensuite pu s’implanter sans problème dans le secteur informatique à Munich.
« Même si j’ai toujours eu envie d’investir, je n’ai jamais sérieusement pensé à acheter un bien immobilier », déclare Putz en regardant en arrière. Cela a changé avec sa petite amie d’alors et maintenant sa femme. Comme il le souligne, ils ont donné à Putz « une légère impulsion vers l’immobilier ». Parce qu’elle possédait déjà une copropriété et qu’elle était convaincue de sa valeur comme investissement. C’est ainsi que Putz a également commencé son voyage dans le monde de l’immobilier. Inspiré par ses expériences, il a finalement commencé « Immorentice »une plateforme conçue pour permettre aux personnes de se lancer plus facilement dans l’immobilier.
Premiers pas sur le marché immobilier
La décision d’acheter pour la première fois n’a pas été facile. Putz se souvient d’une époque où lui et sa nouvelle épouse envisageaient d’emménager ensemble. «Elle voulait acheter un appartement, alors que je préférais louer.» Ils ont finalement trouvé un appartement à louer, mais ont découvert presque en même temps une copropriété intéressante comme immeuble de rapport. « Nous avons donc décidé d’acheter l’appartement comme investissement et d’emménager dans l’appartement en location. »
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Au début, Putz avait des inquiétudes, notamment concernant l’octroi d’un prêt important et les problèmes potentiels avec les locataires. Mais après avoir franchi le pas, il s’est rendu compte que toutes les dettes ne sont pas négatives et que gérer un bien immobilier prend moins de temps qu’on ne le craignait. «En fin de compte, la plupart des locataires en Allemagne sont fiables et paient à temps, sans problèmes majeurs.» Bien sûr, il existe aussi des «histoires d’horreur» sur les locations, mais ces cas sont l’exception.
Défis et succès dans le secteur immobilier
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