Une enquête sur la plateforme immobilière “le monde de l’immobilier” selon celle-ci, entre décembre 2022 et mars 2023, les prix demandés des appartements existants n’ont baissé que dans quatre des 14 grandes villes étudiées.
Les villes examinées avec une nouvelle baisse des prix sont Francfort, Stuttgart, Brême et Düsseldorf.
A Berlin, Dortmund, Essen et Leipzig, les prix des appartements existants ont augmenté par rapport au trimestre précédent.
Le marché immobilier a été un monde à l’envers ces derniers mois. Au lieu d’établir de nouveaux records de prix, le prix des appartements proposés a chuté dans de nombreux endroits. Le portail immobilier “le monde de l’immobilier” selon cette baisse des prix s’est interrompue au premier trimestre de l’année et pourrait se stabiliser. Entre décembre 2022 et mars 2023, les prix demandés des appartements existants ont baissé dans seulement quatre des 14 grandes villes étudiées.
Les villes avec une légère baisse incluent Stuttgart, Brême et Düsseldorf, chacune avec un moins de deux pour cent, et Francfort-sur-le-Main avec un moins d’un pour cent. En revanche, les prix ont de nouveau augmenté dans la capitale fédérale Berlin (2%). Selon l’étude, les augmentations de prix les plus importantes ont été constatées à Essen (cinq pour cent) et à Dortmund (trois pour cent). Il y a également eu une augmentation d’un pour cent à Leipzig, qui est populaire auprès des étudiants. Dans les autres grandes villes, le prix a stagné par rapport au trimestre précédent, selon l’étude.
Les prix de l’immobilier remontent-ils encore ?
Un regard sur les chiffres globaux du premier trimestre montre également que la baisse des prix sur le marché de l’immobilier résidentiel ralentit. Alors que les prix ont chuté jusqu’à 5% au cours des deux derniers trimestres de 2022, ils ont atteint un maximum de 2% au cours des trois premiers mois de 2023, rapporte “Immowelt”.
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Une des raisons possibles de la stabilisation des prix d’achat est la stabilisation simultanée des taux d’intérêt. De plus, bien que la demande ait chuté l’an dernier, elle s’est également stabilisée entre-temps. Aussi un Rapport du prestataire de services immobiliers McMakler Selon le rapport, « la baisse des prix s’est ralentie par rapport aux trimestres précédents. Le PDG de McMakler, Felix Jahn, explique : “Cependant, aucune véritable stabilisation du marché ne peut encore être prévue”.
kh
