Immobilier : l’investisseur Jakob Moravia explique pourquoi il se tourne désormais vers la croissance

La crise du marché immobilier a durement frappé de nombreuses personnes. L’investisseur immobilier Jakob Mähren explique comment son entreprise a survécu à cette phase, pourquoi un nouveau cycle immobilier commence maintenant, ce qu’il attend du nouveau gouvernement fédéral – et quel marché locatif il s’attend à l’avenir.

Le marché immobilier était en déclin depuis deux ans et demi. Mais le fond est désormais atteint : de nombreux signes indiquent que les choses s’améliorent à nouveau, déclare Jakob Mähren, PDG de la Berliner Mähren AG du même nom. Depuis plus de vingt ans, la Moravie achète et vend un parc immobilier de plus en plus important, désormais à l’échelle nationale. La construction neuve et l’immobilier commercial font également aujourd’hui partie de son activité. Dans une interview au « Welt », Moravia révèle comment il a survécu à la crise, ce qu’il faut faire face à la pénurie de logements et comment il envisage le prochain gouvernement fédéral.

Papule: De nombreux investisseurs immobiliers ont échoué. Vous venez d’emménager dans vos nouveaux bureaux élégants au Kurfürstendamm et avez annoncé que vous investirez 200 millions d’euros dans la période à venir. Qu’avez-vous fait différemment des autres ?

Jacob Moravie : Bien entendu, la crise immobilière nous a frappé aussi durement que la plupart des autres acteurs du marché. Nous avons également été complètement surpris par le rythme des variations des taux d’intérêt. L’année 2023 a été l’exercice le plus difficile de l’histoire de notre entreprise. Ce sont des changements perturbateurs que nous avons vécus. Et nous avons également dû accepter certaines pertes au cours des deux dernières années.