Impôt foncier : tout savoir sur le nouveau régime spécial

La sanction de la loi 27.743 relative aux mesures fiscales palliatives et pertinentes a établi un régime spécial d’impôt sur le revenu des biens personnels (Reibp), ce qui vous permet de payer l’impôt par anticipation pour les cinq prochaines années.

L’adhésion au Reibp est une option volontaire qui inclut le paiement de l’impôt sur le patrimoine personnel correspondant à la période 2023 – 2027 de manière unifiée.. De plus, la règle précise qu’elle couvre tout impôt foncier qui pourrait être créé dans le futur et qui remplace l’impôt foncier des personnes physiques.

Les contribuables qui optent pour le Reibp seront exclus de toutes les obligations établies par les règles relatives aux biens personnelsy compris l’obligation de présenter des déclarations sur l’honneur, le calcul des assiettes fiscales, la détermination de l’impôt, le paiement des avances et autres acomptes.

Les adhérents bénéficieront d’une stabilité budgétaire jusqu’en 2028. Cela signifie que jusqu’en 2027, tous les impôts sur la fortune seront couverts et, à partir de 2028, tout impôt sur la fortune ne pourra dépasser 0,25 %.

Dans le cas de biens incorporés à la succession par le biais d’un don ou sont acquis moyennant une contrepartie inférieure à la valeur marchande, une taxe supplémentaire doit être payée. Dans ce cas, les notaires concernés doivent agir en tant qu’agents de retenue d’impôt.

Ceux qui reçoivent des biens par héritage, une fois le compte de partage approuvé, ne paieront pas d’impôt foncier avant 2027à condition que les biens hérités proviennent d’une personne ayant adhéré à la Reibp.

Pour calculer l’Impôt résultant de ce régime particulier pour les actifs existant au 31 décembre 2023, Les contribuables y accéderont en multipliant par 5 la base imposable du patrimoine personnel, et en appliquant au résultat un taux de 0,45%..

Ceux qui adhèrent au blanchiment peuvent également entrer au Reibp pour les marchandises blanchies. Dans ce cas, la base des actifs blanchis en pesos sera multipliée par 4, et une aliquote de 0,5% sera appliquée au résultat. Cela peut être constaté dans le tableau ci-joint.

Les décrets 608 et 773 de 2024, qui régissent la loi 27.743, établissent les points clés pour adhérer au régime spécial:
– Les contribuables peuvent adhérer au Reibp pour les actifs compris dans leur patrimoine à compter du 31 décembre 2023, dans la mesure où le règlement de l’impôt foncier donne lieu à un certain impôt.
– Si la liquidation n’a pas donné lieu à un impôt spécifique, ils peuvent adhérer à la Reibp pour la totalité de leur patrimoine.
– Ceux qui décident d’adhérer à la Reibp pour les avoirs existant au 31 décembre doivent également le faire pour les avoirs reçus par blanchiment.
– Ceux qui n’y adhéreront pas ne pourront pas le faire pour les biens blanchis.

La date limite pour adhérer au Reibp est du 19 au 23 septembreet ceux qui en font la demande doivent effectuer un acompte de 75% de l’impôt, en complétant le paiement lors du dépôt de la déclaration sur l’honneur, dont la date limite est le 30 septembre.

En cas d’avoirs blanchis, l’option d’adhésion pourra être faite à partir du 7 octobre 2024. Une fois l’adhésion effectuée, jusqu’à 75 % de la taxe devra être payée à titre d’acompte avant le 31 mars 2025, complétant le paiement jusqu’au 30 avril 2025.

Pour payer l’impôt au titre du Reibp, Les contribuables peuvent calculer les crédits d’impôt, les avances, les acomptes et les soldes en faveur de la libre disponibilité de tout impôt susceptible d’être calculé. contre le solde de la taxe foncière correspondant à l’exercice financier 2023.

Le décret 773/2024, qui permettait de calculer les soldes librement disponibles par rapport au Reibp, a transformé le régime en un outil important de planification fiscale, vous permettant de profiter de ces soldes qui, autrement, ne pourront être utilisés que l’année prochaine.