Zurich (awp) – Le marché immobilier résidentiel a connu des évolutions contrastées au dernier trimestre 2023. Alors que le prix des maisons individuelles a baissé, celui des propriétés par étage (PPE) a fortement augmenté, selon le dernier indice des prix des transactions publié mercredi par Raiffeisen.
“Pour l’année en cours, il faut s’attendre à une dynamique négative des prix dans les deux segments du marché immobilier résidentiel à un moment ou à un autre du trimestre”, explique Fredy Hasenmaile, chef économiste de la coopérative bancaire, tout en minimisant l’ampleur des variations attendues. Selon l’expert, cela s’explique notamment par le fait que les taux hypothécaires ont déjà atteint leur pic.
Au cours du trimestre examiné, les acheteurs de maisons individuelles ont dû débourser en moyenne 1,0% de moins qu’auparavant, tandis que les PPE ont coûté 1,7% de plus. Sur une base annuelle cependant, les deux segments affichent une hausse, de 2,2% et 5,9% respectivement.
Comparé à 2022, le prix des villas a légèrement reculé à Zurich (-0,5%), dans le sud de la Suisse (-0,5%) et dans le nord-ouest de la Suisse (-0,4%), tandis qu’il a bondi de 7,9% dans la région lémanique et de 6,3% en Suisse centrale. Les PPE, quant à elles, ont augmenté dans l’ensemble du pays l’année dernière, la croissance la plus marquée ayant eu lieu en Suisse centrale (+13,5%), même si la hausse a été plus prononcée dans les zones urbaines (+6,6%) que dans les centres-villes (+3,8%).
buc/ol
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