SAN DIEGO–(FIL D’AFFAIRES)–Innovative Industrial Properties, Inc. (IIP), la première et la seule société immobilière cotée à la Bourse de New York (NYSE : IIPR) axée sur l’industrie réglementée du cannabis aux États-Unis, a annoncé aujourd’hui la clôture de l’acquisition d’une propriété comprenant environ 104 000 pieds carrés d’espace industriel à Webster, Massachusetts.
Le prix d’achat de la propriété était de 21,5 millions de dollars (environ 207 $ par pied carré), qui est entièrement construit et opérationnel en tant qu’installation réglementée de culture et de transformation de cannabis. Parallèlement à la clôture de l’achat, IIP a conclu un contrat de location triple net à long terme pour la propriété avec une filiale de Curaleaf Holdings, Inc. (CSE : CURA) (OTCQX : CURLF) (Curaleaf).
La propriété comprend des espaces de culture, de fabrication, de bureau, administratifs et de stockage, et on estime qu’elle produit environ 32 000 livres de fleurs de cannabis par an. Avec cette installation dans le Massachusetts, IIP possède et loue quatre autres installations de culture et de transformation et trois dispensaires dans l’Illinois, le New Jersey, le Dakota du Nord et la Pennsylvanie à Curaleaf, représentant un total d’environ 578 000 pieds carrés. Curaleaf est le cinquième partenaire locataire d’IIP en termes d’investissement en capital.
En tant que fiducie de placement immobilier (FPI) pionnière pour l’industrie réglementée du cannabis, IIP s’associe à des exploitants de cannabis expérimentés et réglementés et sert de source de capital en acquérant et en louant leurs actifs immobiliers, en plus d’offrir d’autres biens immobiliers créatifs. solutions basées sur le capital.
Basée à Wakefield, dans le Massachusetts, Curaleaf est l’un des principaux opérateurs de cannabis réglementés aux États-Unis, avec une présence dans 22 États, et est également la plus grande société de cannabis intégrée verticalement en Europe. Curaleaf exploite 26 sites de culture totalisant environ 4,4 millions de pieds carrés, 136 dispensaires et compte plus de 6 000 employés dans le monde. Curaleaf est un opérateur intégré verticalement dans le Massachusetts, avec quatre dispensaires et deux installations de culture et de transformation (y compris cette installation).
Curaleaf a déclaré un chiffre d’affaires total de 338 millions de dollars (1,4 milliard de dollars annualisé) au deuxième trimestre 2022 et un BAIIA ajusté de 86 millions de dollars (344 millions de dollars annualisés), reflétant une croissance séquentielle d’un trimestre à l’autre de ces mesures de 8 % et 18 %, respectivement. Curaleaf a également continué à renforcer sa talentueuse équipe de direction en 2022, notamment Ed Kremer en tant que directeur financier, Camilo Lyon en tant que directeur des investissements, Mitch Hara en tant que directeur de la stratégie et Tyneeha Rivers en tant que directeur des ressources humaines.
Au 1er septembre 2022, IIP possédait 111 propriétés situées en Arizona, Californie, Colorado, Floride, Illinois, Maryland, Massachusetts, Michigan, Minnesota, Missouri, Nevada, New Jersey, New York, Dakota du Nord, Ohio, Pennsylvanie, Texas, Virginie et Washington, représentant un total d’environ 8,7 millions de pieds carrés louables (dont environ 2,1 millions de pieds carrés louables en cours de développement/réaménagement). Au 1er septembre 2022, IIP avait engagé environ 2,4 milliards de dollars dans l’ensemble de son portefeuille, y compris le capital investi à ce jour (hors coûts de transaction) et des engagements de capital supplémentaires pour financer la construction et les améliorations futures des propriétés d’IIP. Ces statistiques n’incluent pas un engagement de prêt de 18,5 millions de dollars de l’IIP à un promoteur pour la construction d’une installation réglementée de culture et de transformation de cannabis en Californie.
À propos des propriétés industrielles innovantes
Innovative Industrial Properties, Inc. est une société auto-administrée du Maryland axée sur l’acquisition, la propriété et la gestion de propriétés industrielles spécialisées louées à des opérateurs expérimentés agréés par l’État pour leurs installations de cannabis réglementées. Innovative Industrial Properties, Inc. a choisi d’être imposé en tant que fiducie de placement immobilier, à compter de l’exercice clos le 31 décembre 2017. Des informations supplémentaires sont disponibles sur www.innovativeindustrialproperties.com.
Propriétés industrielles innovantes Énoncés prospectifs
Ce communiqué de presse contient des déclarations que IIP considère comme des « déclarations prospectives » au sens des dispositions d’exonération de la loi Private Securities Litigation Reform Act de 1995. Toutes les déclarations autres que les faits historiques, y compris, sans s’y limiter, les déclarations concernant le Massachusetts propriété et Curaleaf, sont des déclarations prospectives. Lorsqu’ils sont utilisés dans ce communiqué de presse, des mots tels que IIP “s’attend à”, “a l’intention de”, “planifie”, “estime”, “anticipe”, “croit” ou “devrait” ou leur négatif ou une terminologie similaire sont généralement destinés à identifier énoncés prospectifs. Ces déclarations prospectives sont soumises à des risques et à des incertitudes qui pourraient faire en sorte que les résultats réels diffèrent sensiblement de ceux exprimés ou sous-entendus par ces déclarations. Les investisseurs ne doivent pas se fier indûment aux déclarations prospectives. IIP décline toute obligation de mettre à jour ou de réviser les déclarations prospectives, que ce soit à la suite de nouvelles informations, d’événements futurs ou autrement.
