2024-11-30 11:40:00
Comment Tobias Bräunig a-t-il réussi à se constituer un portefeuille immobilier de 200 logements à 34 ans et à générer 1,5 million d’euros de revenus locatifs par an ? Découvrez ses meilleurs conseils et comment il s’engage sur le chemin de la liberté financière. Lisez tous les détails avec BI+
- Tobias Bräunig possède environ 200 immeubles et génère environ 1,5 million d’euros de revenus locatifs par an.
- L’homme de 34 ans travaille avec des prêts vendeurs et des capitaux propres roulants pour financer ses propriétés.
- Bräunig donne cinq conseils pour réussir dans le secteur immobilier, notamment la numérisation des ventes et la prise en charge des coûts d’achat supplémentaires.
Tobias Bräunig de Lahr en Forêt-Noire a acheté un appartement de 60 mètres carrés pour 180 000 euros. Ce serait le premier d’une longue série.
Le portefeuille de Bräunig comprend aujourd’hui environ 200 propriétés, dont beaucoup ont été achetées sans aucune valeur nette. Le loyer rapporte à l’homme de 34 ans environ 1,5 million d’euros par an (Business Insider a jeté un œil à ses chiffres). Son objectif est de posséder tôt ou tard 500 unités.
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Cela ne fait aucun doute : Tobias Bräunig est sur la bonne voie vers la liberté financière. Dans une interview avec Business Insider, l’investisseur révèle comment il a procédé – et donne ses meilleurs conseils.
L’homme de 34 ans a fait ses premiers pas dans le secteur en constituant des portefeuilles privés et des appartements étudiants – “jusqu’à ce que je comprenne que les revenus locatifs ne devaient couvrir que les frais de prêt”, explique-t-il. C’est à ce moment-là qu’il a commencé à voir beaucoup plus grand. «J’ai commencé à acquérir de plus grandes propriétés multifamiliales et à travailler avec des prêts vendeurs et des fonds propres roulants.»
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