Un géant américain de l’investissement,Realty Income Reit,a acquis un portefeuille de huit parcs commerciaux parmi les plus connus d’Irlande. La vente a été officiellement annoncée. Le montant de la transaction n’a pas été divulgué,mais Realty aurait déboursé environ 220 millions d’euros pour ces parcs répartis dans tout le pays [[3]].
Oaktree avait acquis ces parcs commerciaux par l’intermédiaire de sa filiale, Targeted Investment opportunities (TIO), dans le cadre d’une série de transactions réalisées entre 2015 et 2017.
Le portefeuille comprend les parcs commerciaux de Navan, Bray, Sligo, Waterford, naas, Drogheda, Gateway Retail Park à Galway et Parkway retail Park à Limerick.Depuis l’acquisition du portefeuille, Oaktree a supervisé un important programme d’amélioration mené par le gestionnaire d’actifs spécialisé, Sigma Retail Partners. Sigma s’est concentré sur le repositionnement et l’amélioration de la composition des locataires des différents parcs afin de stimuler la croissance de la clientèle et d’accroître la rentabilité.
Dans le cas de Gateway Retail Park, Sigma a supervisé la réalisation de la deuxième phase du projet, portant la superficie totale du site à plus de 27 870 mètres carrés.
D’autres ajouts au portefeuille comprenaient l’ouverture du premier grand magasin du détaillant d’articles de sport Decathlon en dehors de Dublin, un magasin phare de 4 645 mètres carrés au Parkway retail Park à limerick, l’ouverture de deux nouveaux magasins harvey Norman à Sligo et Galway, et le premier magasin Jysk en Irlande au Naas Retail Park.
De manière plus générale, Sigma retail partners a aidé Oaktree à augmenter les revenus locatifs du portefeuille de plus de 40 % depuis son acquisition.
Un co-fondateur et directeur général de Sigma Retail Partners a déclaré :
« La vente de ce portefeuille témoigne de la valeur d’une approche stratégique et pratique de la gestion d’actifs en collaboration avec l’équipe professionnelle élargie d’Oaktree. Nous sommes enthousiastes quant aux opportunités futures qui s’offrent à Sigma et, en effet, au secteur du commerce de détail dans son ensemble en Irlande. »
Le portefeuille d’Oaktree représente le deuxième investissement de Realty Income Reit sur le marché irlandais,et le plus critically important à ce jour. L’investisseur américain a réalisé sa première acquisition ici en 2023, en payant 45,9 millions d’euros à Eden Capital pour CityEast Retail park à Limerick et Blackwater Retail Park à Navan, Co Meath [[2]]. Oaktree Capital Management envisageait la vente de son important portefeuille de parcs commerciaux en Irlande [[1]]. La vente a été gérée par Sigma Retail Partners et vendue à Realty Income Reit [[3]].
Realty Income Reit acquiert un portefeuille de parcs commerciaux en Irlande : Analyze de l’investissement
Table of Contents
Introduction
Un géant américain de l’investissement, Realty Income Reit, a acquis un important portefeuille de parcs commerciaux en Irlande. Cette acquisition marque une nouvelle étape pour l’investisseur sur le marché irlandais.
Détails de l’acquisition
Acquisition : Realty Income Reit a acheté un portefeuille de huit parcs commerciaux en Irlande.
Vendeur : oaktree, via sa filiale Targeted Investment Opportunities (TIO).
Montant estimé : Environ 220 millions d’euros.
Parcs commerciaux concernés :
Navan
Bray
Sligo
Waterford
Naas
drogheda
Gateway Retail Park à galway
Parkway Retail Park à Limerick
Historique de l’investissement et améliorations
Oaktree avait acquis ces parcs commerciaux entre 2015 et 2017. Depuis,Sigma Retail Partners a géré un program d’amélioration,notamment :
Repositionnement des locataires pour augmenter la clientèle et la rentabilité.
Développement de Gateway retail Park.
Ouverture de nouveaux magasins Decathlon, Harvey Norman et Jysk.
Augmentation des revenus locatifs de plus de 40%.
Importance de l’acquisition pour Realty Income Reit
C’est le deuxième investissement de Realty Income Reit en Irlande, le premier ayant eu lieu en 2023.
Tableau Récapitulatif
| Aspect | Détail |
| —————– | ——————————————————————— |
| Acquereur | Realty Income Reit |
| Vendeur | Oaktree |
| Prix estimé | ~220 millions d’euros |
| Nombre de parcs | 8 |
| Localisation | Irlande |
| Gestionnaire | Sigma Retail Partners |
FAQ
Qui a vendu les parcs commerciaux ? Oaktree.
Qui a acheté les parcs commerciaux ? Realty Income Reit.
Combien Realty Income Reit a-t-il payé ? Environ 220 millions d’euros.
Quels parcs commerciaux sont concernés ? Navan, Bray, Sligo, Waterford, naas, Drogheda, gateway Retail Park à Galway et Parkway retail Park à Limerick.
* qui a géré la vente? Sigma Retail Partners.