“Bigbank” a accordé un prêt de 5,3 millions d’euros au promoteur immobilier lituanien “Kaita Group” pour financer le futur centre de cohabitation pour jeunes “Youston” à Riga, rue Krišjāņa Valdemāra.
Le projet est mis en œuvre par le promoteur immobilier « KAITA Group », qui a déjà créé des complexes similaires à Prague et à Vilnius, mais est en train de créer une maison au centre de Londres. Au total, la société « Youston » a investi 95 millions d’euros dans des projets.
Le « co-living » peut évoquer des associations avec les dortoirs, mais ce concept est beaucoup plus développé car il repose sur l’approche de l’économie du partage : les ressources sont utilisées plus efficacement, réduisant ainsi le besoin d’espaces privés qui ne sont pas activement utilisés au quotidien. Son objectif est d’améliorer la qualité de vie en offrant des espaces de vie partagés qui favorisent la socialisation et créent un sentiment de communauté pour les personnes du monde entier », explique Mareks Grodskis, chef du département des affaires corporatives de la succursale lettone de « Bigbank ». .
Le nouveau bâtiment comprendra des appartements privés ainsi que des espaces communs tels qu’une salle de sport, un sauna, des salles de méditation, un cinéma, une salle de lecture, une salle à manger partagée et des solutions de coworking. Mais l’aspect le plus attrayant est la communauté internationale : dans certains des projets « Youston » déjà mis en œuvre, des personnes de dizaines de pays différents vivent et passent du temps ensemble.
Il est prévu que le projet rénové de 174 appartements dans le centre de Riga soit inauguré au milieu de 2025.
Ugnius Latvys, PDG du « KAITA Group », déclare que la combinaison d’un espace personnel et d’un environnement communautaire devient un mode de vie de plus en plus courant et populaire auprès des jeunes et des étudiants des pays baltes également.
« Nous observons depuis un certain temps une augmentation rapide de la popularité des espaces de cohabitation dans les pays occidentaux, et cette tendance se renforce également en Lituanie et dans les pays voisins. L’expansion de « Youston » est dictée par le succès de locations similaires. projets à Vilnius et Prague, ainsi que l’augmentation de la demande”, ajoute Latvis.
Les données des projets gérés par le « Groupe KAITA » montrent que plus de la moitié des résidents de l’immeuble « Youston » à Vilnius sont des étrangers – des étudiants âgés de 18 à 25 ans et des actifs âgés de 26 à 35 ans. choisissez le projet « Youston Apartments » à Vilnius dans le quartier de Naujamiestis. Latvis souligne que le logement partagé est adapté aux différents besoins des étudiants et des locataires actifs.
“Les projets de cohabitation en Europe occidentale sont devenus une alternative à la hausse rapide des prix de l’immobilier, en particulier dans les centres-villes. C’est ainsi qu’un lieu de vie attrayant devient accessible aux résidents plus jeunes et plus âgés. Dans le même temps, une telle solution est également convient aux soi-disant nomades numériques, qui sont le plus souvent des experts de grande qualité, mais qui changent régulièrement de lieu de résidence”, estime Grodskis.
Selon les données du rapport 2024 de l’agence de conseil immobilier “Knight Frank”, le nombre d’espaces de vie partagés à Londres et dans d’autres villes britanniques augmente à un rythme incroyable. Il est prévu que d’ici 2025, le nombre de ces locaux dans la capitale britannique augmentera presque trois fois par rapport à 2022 et atteindra 20 000 projets.
Latvis est convaincu que la popularité des solutions de cohabitation ne fera qu’augmenter à l’avenir.
« Dans le passé, la propriété était considérée comme un symbole de réussite financière, mais aujourd’hui, de plus en plus de jeunes, notamment la génération Z, choisissent un style de vie axé sur l’expérience, la mobilité et la communauté. Ces personnes accordent plus d’importance à la liberté et à l’économie du partage qu’aux obligations lors de l’achat d’une maison”, explique Latvis.
Les statistiques sont sans équivoque : en Europe et aux États-Unis, le nombre de familles avec enfants diminue, mais le nombre de personnes seules augmente. Cela est particulièrement vrai dans les grandes villes, où les espaces communautaires offrent non seulement un toit, mais aussi une opportunité d’établir des contacts sociaux. Par exemple, au Royaume-Uni, plus de 70 % des résidents en colocation sont âgés de 26 à 40 ans et vivent souvent seuls. De tels espaces réduisent non seulement le sentiment de solitude, mais offrent également un environnement social attrayant.
« Avec l’essor de la technologie et le nombre croissant de personnes travaillant à distance ou en freelance, la flexibilité devient un aspect essentiel de la vie. Les projets communautaires proposent souvent un modèle tout compris qui couvre non seulement l’espace de vie mais également les solutions de coworking. Il attire particulièrement les indépendants, pour qui il est important de travailler confortablement, d’accéder à Internet et en même temps de faire partie de la communauté”, explique Latvis.
Bigbank AS est une banque estonienne qui a étendu ses opérations en dehors de l’Estonie, en établissant des succursales en Finlande, en Suède, en Lettonie, en Lituanie et en Bulgarie, et en offrant des services transfrontaliers en Autriche, en Allemagne et aux Pays-Bas. L’entreprise est dirigée par Martins Lants, membre du conseil d’administration du groupe. Mart Veskimagi, Argo Kiltsman, Ken Kanarik et Ingo Poder siègent également au conseil d’administration.
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