The Irvine Company souhaite construire un complexe de bureaux pour les sciences de la vie de 532 000 pieds carrés à côté du campus de l’UC Irvine.
Le géant immobilier du comté d’Orange basé à Newport Beach prévoit de construire quatre immeubles de bureaux et de recherche dans son parc de recherche UCI au 100 Innovation Drive à Irvine, le Orange County Business Journal a rapporté.
Les bureaux de quatre étages, connus sous le nom d’Academy Point, seraient construits à l’angle nord-ouest du parc d’activités de 36 bâtiments à côté de l’Université de Californie à Irvine, selon une brochure de la société Irvine.
Les plans prévoient quatre bâtiments de 128 000 pieds carrés, avec des bureaux prêts pour les laboratoires destinés aux locataires du secteur médical, de la santé et de la biotechnologie. Ce serait le plus grand projet de sciences de la vie du comté.
Le site de développement d’Academy Point près du boulevard MacArthur et de University Drive est clôturé et en grande partie nivelé.
Le développeur pourrait innover sur le campus des sciences de la vie d’ici la fin de l’année, selon Cushman & Wakefield. D’autres courtiers locaux suggèrent que les conditions du marché pourraient suspendre la construction jusqu’à ce que les locataires des sciences de la vie soient sécurisés, selon le Business Journal.
Academy Point serait le seul campus des sciences de la vie avec un accès direct à l’UC Irvine, aux principaux hôpitaux de recherche, aux entreprises de dispositifs médicaux et aux incubateurs des sciences de la vie du comté d’Orange, selon un site Web du projet.
“Nous avons vraiment besoin d’un bâtiment de laboratoire d’incubateur spécialement conçu pour les startups des sciences de la vie en OC, comme ils l’ont fait à San Diego”, a déclaré Greg May de Newmark au Business Journal. “Ce serait formidable pour OC s’ils le construisaient.”
San Diego, avec 21 millions de pieds carrés de bureaux pour les sciences de la vie et 3,7 millions de pieds carrés en construction, est le troisième plus grand marché des sciences de la vie aux États-Unis, derrière la Bay Area et le n ° 1 de Boston.
Le comté d’Orange compte la quatrième plus grande main-d’œuvre dans le domaine des sciences de la vie en Californie, selon les documents marketing d’Academy Point.
Le comté coche toutes les cases de ce que recherchent les locataires des sciences de la vie : collaboration universitaire, qualité de vie et synergies industrielles pour attirer et retenir une main-d’œuvre talentueuse, ont déclaré Nico Napolitano et Jeff Cole de Cushman & Wakefield, dans un e-mail au journal.
Mais la région “n’a pas encore fourni un emplacement concentré pour les sciences de la vie qui offre les synergies requises par les locataires demandeurs”, ont-ils déclaré. L’Academy Point d’Irvine « mettrait le piège sur ce qui sera l’épicentre du prochain marché des sciences de la vie SoCal du « noyau central ».
Academy Point serait le dernier investissement d’Irvine Company pour son parc de recherche UCI de 185 acres. Il a dépensé 100 millions de dollars pour moderniser le campus en 2018 après le départ de Broadcom, qui occupait autrefois plus de 900 000 pieds carrés.
— Dana Barthélemy
