J’ai acheté un bien immobilier avec seulement 1 800 euros de salaire – c’est comme ça que j’ai fait

« J’ai toujours pensé aux moyens de gagner de l’argent en parallèle », explique Tom Winter. Lorsqu’il était étudiant, il vendait des sweats à capuche avec le logo de l’école et, plus tard, au cours de ses études, il a créé une entreprise de bois en ligne. À un moment donné, le natif de Francfort s’est découvert un intérêt pour l’immobilier et s’en est tenu au sujet.

Le jeune homme de 27 ans possède 5 propriétés, loue deux appartements de vacances et sous-loue également un appartement en colocation. (Business Insider a eu un aperçu des extraits du registre foncier). Tom Winter génère chaque année plus de 85 000 euros HT. “La question immobilière a toujours été dans mon esprit”, a-t-il déclaré dans une interview à Business Insider. Il y a travaillé longtemps.

L’immobilier est un véritable sujet de cœur. «Je m’amuse vraiment beaucoup avec ça. C’est un passe-temps devenu lucratif. » Le natif de Leipzig a délibérément choisi l’immobilier plutôt que la bourse. “Je n’aime tout simplement pas les actions”, explique ce jeune homme de 27 ans qui travaille dans une banque à Francfort.

Dans le cadre de son travail, Winter conseille plusieurs sociétés du DAX sur les émissions d’obligations et les réductions de capital de dette, dit-il. « Je dis toujours qu’il s’agit essentiellement de conseiller les entreprises sur la manière de lever des capitaux d’emprunt. J’aime le faire et je veux continuer à le faire.

Malgré son travail dans une banque, il ne se soucie pas vraiment de la bourse. “Je n’aime tout simplement pas m’asseoir et analyser les états financiers, même si c’est ce que j’ai peut-être appris.”

La décision a donc été en faveur de l’immobilier. « Je viens d’une famille qui a acheté une maison mais qui n’avait aucun investissement. » Ses parents ont acheté leur maison et l’ont ensuite remboursée sur de nombreuses années. “C’est avec ça que j’ai grandi.”

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J’ai commencé l’immobilier sans aucune idée

Sa famille ne disposait donc pas d’un énorme portefeuille immobilier. Aucun parent ou connaissance n’investissait dans l’immobilier. « Je n’avais donc aucun point de contact. “Je suis parti de zéro, j’ai tout mis en place”, a déclaré le joueur de 27 ans.

Dans une interview avec Business Insider, Tom Winter explique comment il y est parvenu. Le Frankfurter révèle également comment il a réussi à obtenir un financement bancaire avec un salaire de seulement 1 800 euros et peu de fonds propres.

À ses débuts, il s’est apporté Tom Winter lui-même apporte de nombreuses connaissances spécialisées en matière d’immobilier. «J’ai fait des recherches en ligne, Baladodiffusions entendu, Vidéos YouTube «J’ai regardé et lu les messages du forum pour acquérir des connaissances», explique le jeune homme de 27 ans. À un moment donné, il s’est rendu compte qu’il ne pouvait pas approfondir le sujet. C’était clair : « Je dois le faire. A la fin de mon master en 2020, j’ai décidé d’acheter ma première propriété.