Un expert immobilier a exhorté les futurs propriétaires à ne pas laisser la vue de la renouée du Japon les décourager complètement d’acheter la maison de leurs rêves.
L’expert Andrew Kempston-Parkes a averti les acheteurs de s’assurer de faire une chose s’ils repèrent la plante envahissante lorsqu’ils visitent une maison qu’ils aiment.
La renouée du Japon est coûteuse à éliminer, peut pousser à travers les murs et peut même vous empêcher d’obtenir un prêt hypothécaire sur votre maison.
Les vendeurs sont légalement tenus d’informer les acheteurs potentiels de sa présence sur leur terrain et s’engagent souvent à prévoir son enlèvement par une entreprise professionnelle, mais ils ne sont pas obligés de l’enlever avant de remettre les clés.
M. Kempston-Parkes, directeur de Kempston-Parkes Chartered Surveyors, a suggéré que les garanties d’assurance couvrant l’élimination de la renouée sont une solution qui vous donne la tranquillité d’esprit lorsque vous emménagez dans une propriété infestée.
Un expert immobilier a exhorté les futurs propriétaires à ne pas laisser la vue de la renouée du Japon (photo) les décourager complètement d’acheter la maison de leurs rêves
Andrew Kempston-Parkes, directeur de Kempston-Parkes Chartered Surveyors, a suggéré que les garanties d’assurance couvrant l’élimination de la renouée sont une solution qui vous donne la tranquillité d’esprit lorsque vous emménagez dans une propriété infestée.
Il a déclaré : « Si une propriété est envahie par la renouée du Japon à moins de sept mètres d’un bâtiment, cela peut affecter sa structure et sa structure. Vous devrez donc rechercher un programme de traitement soutenu par une assurance. »
Ces programmes signifient que même après l’élimination, si la renouée revient dans un délai déterminé – généralement 10 ans – vous n’aurez pas à débourser pour le traitement.
M. Kempston-Parkes a ajouté que le prix du traitement a baissé ces dernières années, passant d’environ 25 000 £ pour un programme de 10 ans à 3 000 £.
En plus du confort de savoir que votre bâtiment sera à l’abri d’une prolifération de mauvaises herbes, une garantie appuyée par une assurance rassurera également les prêteurs hypothécaires.
En effet, la banque sait que même si l’entreprise qui traite initialement la plante fait faillite, l’assureur veillera à ce que le traitement soit poursuivi par une autre entreprise professionnelle.
La renouée du Japon a tendance à dévaloriser les propriétés d’environ 10 pour cent, mais peut totalement détruire la valeur d’une propriété dans les pires cas où la plante est plus proche des bâtiments et plus enracinée.
Malgré toutes les obligations légales, il est certainement utile de savoir à quoi il faut faire attention lorsqu’il s’agit de recherche de maison et de renouée.
Ceci est particulièrement important dans les zones où la renouée est la plus commune, ce qui tend à se produire dans les grandes villes. Environet j’ai une carte thermique de la renouée pour vous aider.
La renouée est reconnaissable à ses tiges épaisses, ses feuilles en forme de pelle, ses pousses rouges, ses petites fleurs blanches et ses racines orange.
Il est également autonome, ce qui le distingue des espèces de liserons similaires du Royaume-Uni.
Il s’est avéré que Mark et Kim Blair étaient au courant de la présence de renouée du Japon sur leur maison de quatre chambres d’une valeur de 600 000 £ et avaient même essayé, sans succès, de l’éradiquer avant de la vendre.
Mais ils n’ont fait aucune mention de cette mauvaise herbe envahissante – qui peut pousser à un rythme de vingt centimètres par jour et pénétrer le béton – lorsqu’ils ont vendu Firth Lodge en 2021.
Le shérif Christopher Dickson a donné la permission à M. Busby et au Dr Donnelly de poursuivre, affirmant que le contrat de vente signifiait que les vendeurs devaient divulguer que la propriété n’était pas affectée par des problèmes qui pourraient l’affecter négativement.
Les Blair avaient plutôt affirmé qu’il n’était « pas affecté par la pourriture, l’humidité, les vers à bois ou d’autres infestations ».
Partagez ou commentez cet article : Je suis un expert immobilier… voici ce qu’il faut faire si vous trouvez de la renouée du Japon lors de l’achat de votre maison
2024-08-10 16:05:18
1723438717
#suis #expert #immobilier.. #voici #quil #faut #faire #vous #trouvez #renouée #japonaise #lors #lachat #votre #maison
