Journée des coopératives : le défi et l’opportunité pour un présent et un avenir meilleurs

Les coopératives sont reconnues comme des associations et des entreprises grâce auxquelles les gens peuvent améliorer efficacement leur vie tout en contribuant à l’avancement économique, social, culturel et politique de leur communauté. Aujourd’hui, partout dans le monde, on célèbre Journée internationale des coopératives sous le sujet « Les coopératives construisent un avenir meilleur pour tous ».

Sofia Leal est présidente du conseil d’administration de la coopérative d’habitation et de consommation Villa Traful (@coopedeviviendavillatraful), le premier né dans la commune du même nom. « La coopérative a été fondée en 2010, lorsque Un groupe de personnes a été exclu de la dernière loterie sociale de la Commission de Développement de la ville. Il y a des terrains privés, mais ils sont inaccessibles à certains voisins. Nous avons actuellement 40 familles associées et une liste d’attente de 60 personnes.parce que la loterie est terminée », a commenté Leal.

Gérer une coopérative est considéré comme un grand défi et une opportunité. “Un défi car en ces temps, récupérer et construire des idées coopératives est un effort important. sans perdre de vue l’objectif commun ce qu’est le logement et travailler dans ce sens. Travailler à aider les voisins, se débarrasser des enjeux qui relèvent de l’individualisme et qui favorisent tout le monde. ET une excellente opportunité car nous pouvons rencontrer des voisins d’âges et d’intérêts différents avec une seule idée : avoir ta propre maison», a-t-il exprimé.

Le terrain de la coopérative a été obtenu en 2015. “La propriété foncière qui connaît aujourd’hui quelques difficultés parce que Traful est affecté par l’aménagement territorial de la forêt indigène et peut-être par méconnaissance des Les autorités de la Commission de développement de ces années-là n’ont pas apporté d’ajustements aux demandes de changement d’affectation des terres sur les terres destinées à l’urbanisation.. Aujourd’hui, la coopérative est au milieu d’une conflit d’intérêts où la terre est une denrée convoitée“, dit.

Au cours de ces 14 années, Les membres de la coopérative ont alerté sur plusieurs irrégularités. L’urbanisation présente des caractéristiques particulières. « Un lotissement social est livré et les parcelles sont distribuées. Chaque voisin fait parfois ensemble des routes, généralement sans mesures ni directives de base qui permettent la question de l’eau ou des égouts.

«Le développement urbain n’est pas tout à fait soigné, la coopérative a donc voulu apporter son aide en s’érigeant en modèle de développement urbain. Un ingénieur civil a été embauché pour faire la traçabilité des rues qui a fait l’altimétrie, pour savoir comment placer les égouts à quel niveau, l’ouverture des rues a été payée par la coopérative. Nous pensons aux effluents des eaux usées et pour éviter les puits aveugles, nous travaillons avec une résolution de l’EPA. La décision a été d’utiliser des biodigesteurs qui doivent être contrôlés tous les 3 ans », a-t-il déclaré.

Il Le code de l’urbanisme du quartier est adapté et continue d’être mis à jour, le code de la ville date de 1992.. Le projet d’électrification demandé, la coopérative l’a. “Depuis 2010 jusqu’à aujourd’hui, les membres versent une cotisation d’épargne qui a différents objectifs comme la construction de routes ou le nettoyage des rues. En 2022 nous demandons l’autorisation de brûlage contrôlé. Cela impliquait des dépenses logistiques : un camion, des personnes pour éteindre les poêles, entre autres. Les travaux sur la propriété ont été réalisés avec des machines et de la main d’œuvre locale. La coopérative a apporté toutes les contributions, l’État n’a jamais contribué un peso ni quoi que ce soit. Jusqu’à présent, nous avons terminé les études de permis environnemental et le changement d’affectation du sol, une demande qui est déjà complétée depuis 10 ans », a ajouté le président de la coopérative.

Bureaucratie et besoin de logement

«En 2021, la Villa Traful s’effondre avec la question des logements à louer. Il y en a peu de temporaires et certains ont des valeurs très élevées. Il y a une urgence en matière de logement depuis 3 ans. En été, il y a des gens qui vivent dans des tentes ou des box, Les locations se font d’avril à novembrepuis ils sont libérés pour la location touristique », a-t-il déclaré.

«Nous attendons de pouvoir installer les services. La plus grande difficulté que nous avons rencontrée est la obstacles mis en place par l’État. Non seulement la documentation et les études, mais aussi les obstacles qui nous font arrêter le projet. L’exemple le plus clair est qu’il a fallu 10 ans pour procéder à un ajustement de la catégorie et de l’utilisation des terres. ou demander à la coopérative de réaliser un projet d’aménagement du territoire pour la commune. Changer le plan de mesure, c’est un autre obstacle dû aux mauvaises performances ou aux mauvaises actions des fonctionnaires qui ont généré des conflits pour nous.

«C’est arrivé à certains voisins qui ont obtenu des permis d’occupation du sol, qui font partie de la mesure de la coopérative.. C’est un problème d’une part parce qu’on nous impose une amende d’un million de dollars dans le domaine des mesures complètes et d’autre part l’État émet une résolution sur les lots 44 et 45 qui la transfère à la Commission de Développement. Et plus grave encore, ils ont décidé de les donner à d’autres personnes sans aucun type d’ajustement de catégorie ni de changement d’utilisation des terres ou de licence environnementale.

«La coopérative est gérée par un conseil d’administration, elle ne fait donc pas ce qu’elle veut. Le conseil reçoit un mandat et émane de l’assemblée, la figure du syndic est importante au sein de la coopérative puisqu’il représente les intérêts des membres. Ce qui est défini lors de l’assemblée extraordinaire, c’est sur quoi agit le conseil d’administration », a-t-il conclu.