jusqu’à un quart de la valeur du logement pour ceux qui ne souhaitent pas déménager

Au total, Ventilus implique un parcours de 73 kilomètres. Une partie sera souterraine, une autre partie utilisera le réseau électrique existant. Mais il y aura également 21 kilomètres de nouvelles lignes aériennes à haute tension. Cette nouvelle ligne aérienne empruntera la E403 entre Izegem et Torhout (17 kilomètres) et à Lendelede (4 kilomètres).

Environ quatre-vingts familles vivent à proximité de la nouvelle ligne à haute tension et une centaine d’autres vivent à proximité des lignes existantes en cours de renforcement. Le gouvernement flamand a désormais un accord avec Elia concernant leur compensation.

Par exemple, la zone dans laquelle les propriétaires peuvent volontairement vendre leur logement ou leur terrain à bâtir à Elia sera augmentée de 35 mètres aujourd’hui à 100 mètres. Désormais, les entreprises peuvent également être rachetées, jusqu’à une distance de 100 mètres. La valeur d’une maison, d’un terrain à bâtir ou d’une entreprise est estimée de manière indépendante avant la vente. Si les propriétaires ne souhaitent pas déménager à cause de Ventilus, ils peuvent demander une indemnisation jusqu’à une distance de 200 mètres d’une nouvelle ligne aérienne. Il existe un arrangement distinct pour les propriétaires qui habitent à proximité d’une ligne existante en cours de renforcement.

Fonds

La règle générale est que plus une propriété est proche d’une (nouvelle) ligne aérienne et plus la nuisance est importante, plus l’indemnisation sera élevée. Le propriétaire d’une maison d’une valeur de 350.000 euros située à une distance allant jusqu’à 35 mètres de Ventilus a ainsi droit à une indemnisation de 25 pour cent ou 87.500 euros d’Elia. Pour la même maison située à une distance comprise entre 35 et 55 mètres, cela concerne une indemnisation de 20 pour cent soit 70 000 euros.

En outre, un fonds local sera créé pour aider les communes de Flandre occidentale concernées à améliorer la qualité de vie à proximité des lignes à haute tension. Elia met à disposition à cet effet jusqu’à 400 000 euros par kilomètre de nouvelle ligne aérienne. La CREG, le régulateur fédéral de l’énergie qui surveille la facture d’électricité, n’autorise pas davantage. Les frais supportés par Elia pour Ventilus sont inclus dans la facture. Parce que la Flandre a toujours promis que cette somme s’élèverait à 2 millions d’euros par kilomètre, le gouvernement comblera la différence de sa propre poche. Cela représente un coût de 38,5 millions d’euros.

« Le manque de clarté sur la politique compensatoire commençait à peser sur tout le monde. En finalisant complètement le package avec Elia et en faisant un effort depuis la Flandre elle-même, nous mettrons fin à cette incertitude. Les accords avec Elia sont également ancrés dans un protocole. Nous autorisons désormais la poursuite de l’enquête publique Ventilus en vue d’une adoption définitive du plan de mise en œuvre spatiale dans quelques mois », a déclaré la ministre Zuhal Demir (N-VA).

Il est important de noter que l’augmentation des compensations pour les résidents de Ventilus ne fait pas exception. Pour les nouveaux projets Elia, les propriétaires et les entreprises situées à proximité de lignes à très haute tension bénéficieront désormais toujours de ces conditions. Le réseau électrique belge doit être préparé à la transition verte dans les décennies à venir. L’électricité jouera un rôle crucial à cet égard. De nombreux investissements seront donc encore nécessaires.