La banque centrale assouplit la septième vague de contrôles sur le marché du logement et les héritiers bénéficieront d’un délai de grâce, et le visa de remplacement de logement sera applicable après la date limite. Sankei Central News Agency CNA |

(Pan Ziyu, journaliste de l’Agence centrale de presse, Taipei, 9) La Banque centrale a lancé en septembre la septième vague de contrôles sélectifs du crédit, que l’on peut qualifier de mesures de contrôle les plus strictes de l’histoire. Afin d’éviter de nuire à des innocents, a annoncé la Banque centrale. trois mesures de coordination majeures aujourd’hui pour continuer à obtenir un logement et les emprunteurs hypothécaires ne sont pas concernés par cette vague de contrôles du crédit ; les propriétaires qui changent de logement peuvent également être exemptés des restrictions de ce contrôle du marché du logement en contactant les institutions financières.

La banque centrale a ajusté le 20 septembre le « Règlement de la Banque centrale sur les prêts hypothécaires immobiliers accordés par les institutions financières ». Depuis sa mise en œuvre, certaines personnes ont signalé que lorsque la maison est héritée ou qu’il existe un besoin important de remplacer la maison, les restrictions liées à cette vague de contrôles affectera la planification financière.

La Banque centrale a déclaré aujourd’hui qu’afin d’atteindre l’objectif de contrôle du crédit et de prendre en compte la planification financière de l’achat d’un logement et des besoins d’occupation personnelle des personnes, elle prévoit trois mesures d’assistance majeures, qui peuvent être appliquées aux dossiers de prêt demandés depuis septembre. 20, 2020.

Premièrement, les maisons et les prêts hypothécaires acquis par des personnes physiques en raison d’un héritage ne sont pas inclus dans le nombre de maisons et de ménages hypothécaires stipulé cette fois-ci. En d’autres termes, les personnes physiques ne demandent que des prêts pour l’achat de logements neufs (prêts résidentiels non coûteux). ) s’ils héritent uniquement de maisons, peuvent exclure l’application de cette disposition.

Deuxièmement, si une personne physique est propriétaire d’une maison et a un besoin important de remplacer la maison, celle-ci peut être exclue du prêt pour l’achat d’une première ou d’une deuxième maison nouvellement demandée (prêt résidentiel à prix non élevé) après avoir réglé les questions convenues avec le prêt. institution financière. Les dispositions suivantes s’appliquent.

Les sujets convenus comprennent :
1. L’emprunteur doit vendre la maison d’origine sous son nom et terminer l’enregistrement du transfert de propriété dans un délai d’un an après l’attribution du prêt pour l’achat d’un nouveau logement, et ne doit pas éviter les questions ci-dessus par le refinancement ou d’autres moyens.
2. Lorsque l’emprunteur ne respecte pas les conditions de clôture, l’institution financière prêteuse doit annuler le délai de grâce auprès de l’emprunteur, récupérer le principal du prêt qui aurait dû être remboursé par versements ou la différence entre les pourcentages du prêt, percevoir des intérêts de pénalité et imposer des dommages-intérêts. , etc.

Troisièmement, si une personne physique a signé un contrat d’achat d’une maison (y compris les maisons existantes et les maisons prévendues) et est sur le point de demander un prêt, si les circonstances ci-dessus sont remplies, l’application de cette réglementation peut toujours être exclue.

La banque centrale a ajouté que les personnes physiques qui demandent un prêt préférentiel pour l’achat d’un logement auprès du ministère des Finances afin que les jeunes puissent fonder une famille en toute tranquillité d’esprit, et il ne s’agit pas d’un prêt résidentiel à prix élevé, ne sont pas soumises aux restrictions sur le premier -les prêts à l’achat des ménages et les prêts à l’achat d’un logement secondaire sont prévus cette fois.

La banque centrale a également souligné que, conformément aux réglementations pertinentes, « les questions qui doivent être enregistrées et les choses qui ne doivent pas être enregistrées dans le contrat standardisé de vente de logements en prévente » et « les questions qui doivent être enregistrées et les choses qui ne doivent pas être enregistrées ». enregistré dans le contrat standardisé de vente de logements existants” annoncé par le ministère de l’Intérieur, le montant du prêt de l’acheteur est inférieur au montant prévu. Si le montant du prêt n’est pas imputable aux deux parties, des mécanismes de traitement appropriés ont été mis en place.

Par exemple, le vendeur d’une maison en prévente peut convenir que l’acheteur paiera la différence en plusieurs versements, ou l’acheteur et le vendeur peuvent choisir de résilier le contrat ; l’acheteur et le vendeur d’une maison existante peuvent choisir de résilier le contrat ; .

La banque centrale a déclaré que les détails des mesures de coordination peuvent être trouvés dans les questions et réponses publiées par la banque centrale ; si vous n’êtes pas clair ou si vous avez un cas qui nécessite de l’aide, vous pouvez contacter la banque centrale. Le numéro de téléphone est le (02). ) 2393-6161, poste 14 : 1356, 1357, 1358, 1359, 1360, 1362, 1363, 1364, 1365, 1366, 1367, 1368, 1369, 1370 (du lundi au vendredi de 9h00 à 17h00). (Éditeur : Lin Shuyuan) 1131009

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