La Banque de Lettonie rencontrera les dirigeants des gouvernements locaux des régions de Lettonie et les entrepreneurs locaux pour discuter des questions liées à la croissance de l’économie nationale et à la disponibilité des services financiers dans les régions, y compris la situation des prêts au logement. Lors des réunions régionales, la Banque de Lettonie présentera sa dernière analyse sur l’accès au financement, en particulier dans les régions, écoutera les opinions des dirigeants locaux sur l’expérience pratique de l’obtention de services financiers et discutera des mesures à prendre pour améliorer la situation. , c’est à dire. voir du point de vue des entrepreneurs et des habitants de la région.
La première réunion avec des représentants des municipalités et des entrepreneurs de la région de Zemgale est prévue le 24 mai à Jelgava, au centre de développement des compétences de la région de Zemgale, rue Svētes 33. Elle aura lieu en présence du président de la Banque de Lettonie Mārtiņš Kazāks, vice-président Santa Purgaile, le chef du département de recherche du Conseil de politique monétaire, Kārlis Vilerts, et le directeur du Conseil de prévention du blanchiment d’argent, Kristaps Markovskis.
La disponibilité des services financiers est la priorité de la Banque de Lettonie cette année, c’est pourquoi le travail se poursuit dans plusieurs directions. La Banque de Lettonie a préparé et met en œuvre un plan de mesures visant à promouvoir le fonctionnement d’un secteur bancaire honnête et convivial. Le plan comprend des activités de surveillance, différents types d’activités de soutien et de dialogue, ainsi qu’une simplification réglementaire lorsque cela est possible. En outre, la Banque de Lettonie a analysé divers aspects de la disponibilité du financement et a pris une série de mesures pour garantir que le nouveau cycle économique soit utilisé aussi pleinement que possible.
L’analyse réalisée par la Banque de Lettonie montre qu’à fin 2023, le portefeuille de prêts au logement ne représentait que 12 % du PIB. Toutefois, la situation dans les communes lettones est loin d’être uniforme. Le solde des prêts au logement émis dans les communes de Pieriga est proche des indicateurs moyens de la zone euro et correspond à environ 35 % du PIB de la région, mais à Riga il est nettement inférieur – seulement 11 % du PIB de la capitale .
Un niveau relativement élevé d’activité de crédit au logement peut être observé dans les comtés géographiquement proches de Riga – dans les comtés d’Ogre, Saulkrasti et Jelgava et à Jelgava même – où le solde des prêts au logement varie de 12% à 33% du PIB. Cependant, dans aucune autre municipalité lettone, les prêts au logement ne dépassent 10 % du PIB de la municipalité. Cela s’applique également aux villes nationales. À Liepaja, Ventspils et Valmiera, le solde des prêts au logement représente environ 7 % du PIB des villes respectives, tandis qu’à Daugavpils, Rēzekne et Jēkabpils – 1 à 3 % du PIB. En général, dans plus d’un tiers des communes lettones, le solde des prêts au logement ne dépasse pas 3 % du PIB de la commune.
En analysant la situation, la Banque de Lettonie a conclu que l’une des raisons de la faiblesse de l’activité de crédit au logement dans les régions est liée à la disponibilité limitée de prêts pour des transactions immobilières relativement petites. Les informations accessibles au public montrent également que les banques commerciales n’accordent pas de prêts garantis par un gage immobilier en dessous d’un certain montant (environ 15 à 20 000 euros). A savoir, si le bien immobilier coûte moins de 25 000 euros et que l’acompte est de 20 %, les possibilités d’obtenir un prêt immobilier standard sont limitées. Cela a un impact significatif sur la disponibilité du crédit dans les régions où les prix de l’immobilier sont en moyenne plus bas. Les résultats de l’analyse économétrique montrent également que l’activité de prêt dans la plupart des municipalités lettones est inférieure à ce à quoi on pourrait s’attendre, compte tenu de leur situation économique et d’autres facteurs affectant les prêts.
Afin d’améliorer la situation, il est nécessaire de créer un programme de prêts garantis à petite échelle pour l’achat de biens immobiliers. Cela éliminerait les imperfections du marché en améliorant la disponibilité du crédit dans les régions tout en maintenant le marché des prêts immobiliers non garantis pour les réparations et à d’autres fins. La Latvijas Banka a discuté d’une solution possible avec JSC “Attīstības finanţi institucija Altum”, qui poursuivra ses travaux dans le domaine de sa compétence, tandis que nous évaluerons les possibilités de solutions du gouvernement local lors des discussions avec les dirigeants des gouvernements locaux.
Une réunion de la région de Vidzeme est prévue à Cēsis le 30 mai, à Kurzeme et Kuldīga le 21 juin et à Latgale le 12 juillet.
Les entrepreneurs de la région de Zemgale qui souhaitent participer sont invités à s’inscrire ici avant le 16 mai : https://www.mittoevents.com/jelgava-rs/ielugumu-forma. Le nombre de visiteurs est limité, veuillez donc vous assurer d’avoir reçu une confirmation de participation avant votre arrivée. La Banque de Lettonie organise la réunion en coopération avec le centre d’affaires de Zemgale de la région de planification de Zemgale et la municipalité de la ville-état de Jelgava.
Téléphone pour plus d’informations sur la participation aux discussions : 29297272
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2024-05-09 13:33:29
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