La Banque du Canada maintiendra ses taux inchangés le 6 septembre ; Les prix de l’immobilier devraient baisser en 2023, selon un sondage Reuters

BENGALURU, 30 août (Reuters) – La Banque du Canada devrait maintenir son taux d’intérêt directeur à 5,00 % le 6 septembre et le maintenir à ce niveau jusqu’à la fin mars 2024 au moins, selon une majorité d’économistes d’une banque centrale. Sondage Reuters, avec une minorité petite mais croissante s’attendant à une nouvelle hausse des taux.

L’inflation, que la banque centrale canadienne vise à 2 %, a augmenté plus que prévu pour atteindre 3,3 % en juillet, et de nouvelles hausses de prix continuent de constituer un risque à la hausse pour les attentes selon lesquelles la Banque du Canada a déjà atteint son taux final.

Le marché immobilier, où les prix ont bondi d’environ 50 % pendant la pandémie de coronavirus et n’ont chuté que d’environ 10 % par rapport à leur sommet, montre également des signes de reprise, les prévisionnistes d’un autre sondage Reuters augmentant les attentes en matière de prix pour cette année.

Pour l’instant, un ralentissement attendu de la croissance économique à 1,1 % au deuxième trimestre et une hausse du taux de chômage donnent aux décideurs de la Banque du Canada toute la latitude nécessaire pour laisser les taux d’intérêt inchangés la semaine prochaine.

Trente et un des 34 économistes interrogés du 24 au 30 août ne s’attendent à aucun changement du taux au jour le jour de la banque centrale (CABOCR=ECI), les trois autres s’attendant à une hausse de 25 points de base. Les contrats à terme sur taux d’intérêt n’évaluent aucun changement la semaine prochaine, mais sont presque divisés sur la question de savoir si les taux augmenteront à nouveau.

“Notre scénario de base pour le moment est qu’ils maintiennent le taux du financement à un jour stable à 5,00 %… (et) pendant le reste de l’année”, a déclaré Claire Fan, économiste à RBC.

Fan a souligné que d’ici la réunion d’octobre, les décideurs politiques devront examiner deux autres rapports sur le marché du travail et l’inflation.

Dans le dernier sondage, huit des 34 économistes s’attendent à une nouvelle hausse des taux à 5,25% d’ici la fin de cette année, contre un seul lors d’un sondage de juillet. En réponse à une question supplémentaire, 60 % des personnes interrogées, soit 12 sur 20, ont déclaré que le risque que la banque centrale relève à nouveau les taux par rapport au niveau actuel était élevé.

« Nous nous attendons à ce que la Banque maintienne le taux du financement à un jour stable à 5,00 % jusqu’au milieu de 2024, car le plein impact des hausses de taux passées contribue à plonger l’économie dans une récession modérée. Néanmoins, d’autres hausses de taux de la BdC sont possibles si la croissance économique est plus forte que nous. anticiper », a déclaré Tony Stillo, directeur de l’économie canadienne chez Oxford Economics.

Une majorité d’économistes, 24 sur 34, s’attendent à ce que la banque centrale maintienne son taux directeur au niveau actuel ou à un niveau supérieur jusqu’à au moins fin mars 2024. La médiane montre des réductions d’une valeur de 50 points de base d’ici la fin juin de l’année prochaine. conforme aux attentes de la Réserve fédérale américaine.

Un scénario dans lequel les taux d’intérêt canadiens resteraient élevés plus longtemps pourrait accroître la pression sur les ménages très endettés, puisque près de 20 % des prêts hypothécaires canadiens doivent être renouvelés l’année prochaine.

Le sondage réalisé du 14 au 29 août auprès de 13 analystes immobiliers prévoit que les prix moyens des logements chuteront de 5,0 % cette année, soit une baisse moins sévère que la baisse de près de 9 % attendue il y a à peine trois mois. Les analystes s’attendaient à une baisse des prix de l’immobilier de 12 % au début de l’année.

“Nous ne prévoyons pas de nouvelles hausses de taux de la part de la Banque du Canada, mais cette menace à elle seule suffit à maintenir les acheteurs sur la touche pour le reste de l’année”, a déclaré Sal Guatieri, économiste principal chez BMO Marchés des capitaux.

“Ce ne sera qu’au début de l’année prochaine (…) qu’il deviendra clair que la prochaine mesure de la banque consistera à baisser les taux, et que nous verrons le marché immobilier se renforcer à nouveau.”

La perspective de remboursements hypothécaires plus élevés sur des propriétés de plus en plus chères, ainsi qu’une immigration record, devraient stimuler la demande de locations.

Lorsqu’on leur a demandé ce qu’il adviendrait des loyers moyens pour le reste de l’année 2023, les 10 analystes ont répondu qu’ils augmenteraient soit légèrement (5), soit de manière significative (5). Une majorité d’analystes ont également déclaré que l’abordabilité des loyers se détériorerait au cours de l’année à venir.

“Je pense que les loyers continueront d’augmenter partout au Canada en raison de la pénurie de logements que nous observons et de la forte demande sous-jacente”, a déclaré Guatieri de BMO.

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