Les Américains s’installent à l’étranger
SUGGÉRÉ : De plus en plus de citoyens américains quittent le pays pour des raisons de sécurité et de qualité de vie.
États clés aux élections, Arizona et Nevadaj’ai vu un afflux de nouveaux résidentss, en particulier de Californieselon Redfin.
« Les gens déménagent en Arizona et au Nevada principalement pour les prix plus bas. coût de la vie « et une pléthore d’opportunités d’emploi », a déclaré Daryl Fairweather, économiste en chef de Redfin, à FOX Business.
La tendance des gens à quitter les villes côtières plus chères, comme New York ou San Francisco, pour des États plus abordables n’est pas nouvelle. Elijah de la Campa, économiste senior chez Redfin, attribue cette tendance à la pandémie.
Redfin avait déjà fait état en 2022 de la migration des acheteurs de maisons quittant les zones côtières chères comme New York, Boston, Los Angeles, New York et Washington, DC. En octobre de cette année-là, la part des acheteurs déménageant parmi tous les acheteurs était à son plus haut niveau depuis au moins 2017, lorsque Redfin a commencé à suivre les données de migration.
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Qu’est-ce qui pousse les gens vers ces États ?
Ralph McLaughlin, économiste senior chez Realtor.com, a déclaré qu’il n’était pas surprenant que l’Arizona et le Nevada « restent les principales destinations des expatriés californiens ».
D’une part, ce sont des États voisins et les gens qui déménagent sont plus susceptibles de faire des déplacements courts que longs. Ils ont également des paysages et un climat similaires.
Cependant, les prix des maisons sont également « nettement inférieurs à ceux de la Californie, offrant un type de style de vie similaire à un prix plus abordable », selon McLaughlin.
De plus, avec des impôts fonciers moins élevés, ces États « offrent certains avantages fiscaux à la relocalisation au-delà du simple fait d’avoir un logement moins cher ».
McLaughlin a notamment souligné que la croissance de l’emploi est également nettement plus élevée en Arizona et au Nevada, avec des taux de croissance respectifs de 2,3 % et 3,3 %, contre seulement 1,6 % en Californie.
Taxes foncières
L’Arizona et le Nevada figurent parmi les 12 États où les impôts fonciers sont les plus bas. Selon Rocket Mortgage, le taux d’imposition annuel moyen au Nevada est de 1 369,60 $. En Arizona, le taux est de 2 519,82 $. En revanche, le taux d’imposition foncier annuel moyen en Californie est d’environ 5 347,48 $.
Prix des maisons
Les prix des maisons en Arizona ont bondi de 1,9 % en juin 2024 par rapport à il y a un an et ont été vendues à un prix médian de 451 000 $, selon Redfin.
Au Nevada, les prix ont augmenté de 5,8 % en juin par rapport à il y a un an et les maisons ont été vendues à un prix médian de 461 700 $.
En comparaison, le coût des maisons en Californie a augmenté de 7,6 % en juin par rapport à l’année dernière, se vendant à un prix médian de 856 700 $, selon Redfin.
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2024-08-22 02:39:06
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