2024-06-17 20:29:25
La Commission de planification d’Henrico a approuvé la semaine dernière les propositions visant à intégrer dans le code de zonage du comté des réglementations restreignant l’emplacement des magasins de vapotage et des machines de courses de chevaux historiques. Les propositions seront soumises au conseil de surveillance de Henrico pour une décision finale.
La réglementation des magasins de vapotage a été élaborée après la construction de plusieurs magasins à proximité des écoles. Ils définiraient un magasin de vapotage comme une entreprise qui consacre 15 % ou plus de son espace d’exposition aux cigarettes électroniques et aux articles connexes et leur interdiraient de s’implanter à moins de 2 000 pieds d’une école ou d’un autre magasin. Un magasin de vapotage devrait également demander à la Henrico Planning Commission un permis d’utilisation provisoire avant d’être autorisé à ouvrir – même dans un endroit acceptable. Le commissaire de Tuckahoe, Brian Winterhoff, a demandé qu’il soit également interdit aux magasins de vapotage de s’implanter à moins de 2 000 pieds d’un parc ou d’un terrain de jeu.
«Le but», a expliqué Ben Blankinship, membre du personnel du département de planification d’Henrico, «n’est pas d’empêcher le vapotage ou de restreindre la vente de fournitures de vapotage. Il s’agit simplement de réglementer les magasins de vapotage pour les éloigner des écoliers si nous le pouvons.
Ces ordonnances sont basées sur celles récemment adoptées par le comté de Chesterfield. Blankinship a déclaré que les responsables d’Henrico ont choisi de ne pas inclure la définition supplémentaire de Chesterfield d’un magasin de vapotage comme étant celui où 15 % des ventes sont consacrées aux cigarettes électroniques, car le service financier d’Henrico ne peut pas suivre cette information.
« Si l’entreprise souhaite offrir ces informations [great]mais s’ils ne le font pas, nous n’avons pas d’autre moyen d’y parvenir », a-t-il déclaré.
En ce qui concerne les courses de chevaux historiques, Blankinship a expliqué que le Commonwealth a récemment légalisé ces machines dans les régions autorisant les paris hors piste, ce qu’Henrico a approuvé par référendum. Cela signifie que le comté doit désormais réglementer le zonage pour les deux types de jeux de hasard.
Les machines de courses de chevaux historiques seraient interdites à moins de 2 000 pieds d’une école, d’un parc, d’un terrain de jeu, d’une institution religieuse ou de toute autre utilisation liée au jeu. Là encore, l’utilisation de ces machines nécessiterait une approbation distincte.
« Quelle est la différence entre ceci et une machine à sous ? Ceci est réglementé par la Virginia Racing Commission », a déclaré Blankinship.
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Lors de sa réunion du 13 juin, la commission a également approuvé deux propositions visant à étendre le développement de maisons en rangée : une dans le district de Three Chopt, à l’intersection de Pouncey Tract Road (route 271) et de Liesfeld Farm Drive ; et un dans le district de Fairfield, à l’intersection de Woodman Road et Winfrey Road.
La proposition Three Chopt élargirait le lotissement Bacova jusqu’à 32 logements. Le personnel du Département de l’urbanisme avait déjà fait part de ses inquiétudes quant à la taille des zones tampons paysagères le long de cet ajout, mais le commissaire de Three Chopt, Bob Shippee, a déclaré qu’elles pourraient être améliorées avant l’approbation finale.
Un voisin s’est dit préoccupé par la perte d’espace ouvert en face d’une école et par la distance entre ces nouvelles maisons et les maisons existantes qui leur feront face, mais a également remercié le promoteur d’avoir ajusté la conception en réponse aux commentaires. Le représentant du promoteur, Andy Condlin, a répondu que la subdivision globale était composée à 43 % d’espaces ouverts avant l’agrandissement.
Pendant ce temps, la proposition de Fairfield agrandirait le lotissement River Mill jusqu’à 60 maisons en rangée. Toutes les rues intérieures auront des trottoirs et les résidents du secteur pourront profiter du sentier Fall Line pour traverser Woodman.
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