La pénurie de construction de logements est « exacerbée par un manque de compétences » dans le secteur de la construction, selon le groupe industriel CIS
Le groupe d’analyse industrielle Construction Information Services (CIS) a déclaré que la construction de logements était un énorme moteur de l’activité industrielle en Irlande en 2024, mais que l’offre restait « bien en deçà » de l’objectif du gouvernement.
CIS a déclaré que la construction de 55 000 nouveaux logements avait commencé à la fin du troisième trimestre de l’année dernière. Cela se compare à 33 000 pour l’ensemble de 2023.
Mais l’entreprise a averti que les 20 000 achèvements enregistrés à la fin du troisième trimestre de l’année dernière sont nettement inférieurs à l’objectif du gouvernement de construire 33 500 nouveaux logements chaque année.
“Cette pénurie est exacerbée par un déficit de compétences dans le secteur de la construction, qui freine la rapidité de développement de nouveaux logements et le coût des matériaux”, note le rapport du CIS.
L’année dernière, le gouvernement a prolongé une exonération des contributions au développement pour les développements résidentiels commencés au plus tard le 31 décembre 2024.
“L’essor de la construction résidentielle témoigne de l’efficacité des incitations gouvernementales telles que l’exonération des contributions au développement”, a déclaré Allan Wilén, directeur économique de CIS.
« Cette politique a créé un pipeline d’activités de premier plan, reflétant une confiance renouvelée dans le marché immobilier. Cependant, le défi sera de maintenir cet élan au-delà de l’expiration de la politique », a-t-il souligné.
« Cette « concentration initiale » de l’offre, associée à des niveaux inférieurs de planification des pipelines, devrait avoir un impact significatif sur les mises en chantier en 2025 et 2026 et, en tant que tel, nous prévoyons une baisse significative des mises en chantier au cours de ces années avant de retrouver des hausses plus stables à l’avenir. ans », note le rapport de la CEI.
CIS prévoit également que le nombre de projets de construction d’une valeur inférieure à 100 millions d’euros qui démarreront cette année en Irlande sera réduit de moitié.
Il indique que le secteur irlandais de la construction est confronté à des obstacles critiques, notamment des pénuries de main-d’œuvre, des perturbations de la chaîne d’approvisionnement et la hausse des coûts des matériaux.
Le déclin de l’activité attendu cette année intervient après ce que CIS a qualifié d’année 2024 « sans précédent ». À la fin du troisième trimestre de l’année dernière – les données les plus récentes dont CIS dispose – la valeur totale des projets lancés avait atteint 13,4 milliards d’euros. Cela se compare à 11,6 milliards d’euros pour l’ensemble de 2023.
Mais la baisse globale des mises en chantier de projets inférieurs à 100 millions d’euros attendue cette année n’est pas répartie uniformément dans tous les secteurs, a noté CIS.
“Avec une forte demande des consommateurs et des dépenses en hausse, nous prévoyons la poursuite des investissements dans l’industrie hôtelière”, a déclaré CIS.
« Le portefeuille de projets reste solide, avec des demandes de planification pour 2 338 nouveaux projets supplémentaires. [hotel] lits et subventions pour 1 569 supplémentaires », ajoute-t-il. “Cette expansion devrait se poursuivre, avec des projections montrant que les investissements dans le secteur atteindront 385 millions d’euros d’ici 2025 et 410 millions d’euros d’ici 2026, renforçant ainsi la trajectoire ascendante du secteur.”
CIS a ajouté que même si le marché des bureaux continue de se redéfinir après la pandémie, le secteur commercial est confronté à une baisse totale de 45 % des investissements par rapport à 2024, une fois les chiffres définitifs comptabilisés. Une reprise est toutefois attendue l’année prochaine.
Il estime que le secteur irlandais de la construction civile connaîtra une baisse des investissements de 49 % d’ici 2024. CIS a déclaré que cela reflète la « nature erratique » de ce secteur qui est biaisé par des projets d’infrastructures à grande échelle.
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