Le Deuce perd son jus.
Dans le dernier revers du bloc gaiement éclairé de la 42e rue ouest entre les 7e et 8e avenues, la construction s’est arrêtée au célèbre et sombre Times Square Theatre, qui est en train d’être repensé et agrandi pour la vente au détail ou le divertissement.
Le projet de Stillman International Development n’est pas mort, il a seulement appuyé sur le bouton pause. Mais le retard pourrait augurer d’une nouvelle déception dans la salle à colonnades et à la façade en calcaire qui a servi de salle de spectacle et de cinéma pendant la majeure partie de ses 102 ans.
Ailleurs sur le bloc, pendant ce temps, de grandes vitrines abritant autrefois le BB King’s Blues Club et le plus grand McDonald’s de la ville sont vides. Les foules viennent toujours pour “Le Roi Lion” et pour Madame Tussauds, mais de nombreuses autres vitrines restent à louer.
Stillman et l’organisation à but non lucratif New 42nd Street, qui supervise les théâtres historiques du bloc, ont annoncé il y a près de cinq ans le dernier plan sur le site jinxed au 215 W. 42nd St.
Mais comme dans de nombreuses victoires prématurées similaires, il s’avère que l’achèvement de la refonte largement diffusée dans la presse dépend d’abord de la recherche d’un locataire avant que la construction majeure puisse être achevée.
Le Times Square Theatre est censé avoir deux étages supplémentaires au sommet et une spectaculaire boîte en verre en porte-à-faux sur le trottoir de la 42e rue.
Le courtier de Powerhouse Colliers, Bradley Mendelson, qui avait auparavant attiré plusieurs locataires importants sur le site, pour les voir revenir en fin de bail, a reconnu ce que nous soupçonnions d’après nos observations à pied.
“Les travaux commenceront dès que nous aurons un locataire”, a déclaré Mendelson. “Ils ne veulent rien faire qui pourrait devoir être annulé.”
Il a souligné: “Stillman est toujours dans l’affaire.”
Terminer le travail prendrait une autre année une fois qu’un locataire s’est inscrit et a précisé ses exigences, a-t-il déclaré.
Un article en ligne indique que le “bâtiment restauré et d’importance historique” aura 41 500 pieds carrés de “vente au détail/divertissement/restaurant/espace dynamique à plusieurs niveaux”, “une formidable exposition en verre” et une terrasse extérieure au quatrième étage.
Un bail – techniquement une sous-location – est disponible pour 15 ans ou plus.
Nous avons signalé en juin 2019 que selon le ministère des Finances de la ville, Stillman et son partenaire, le sud-coréen Daishin Securities, paient un loyer de 15,8 millions de dollars pendant 73 ans, y compris deux options de renouvellement.
Les anciens sauveteurs potentiels comprenaient le designer Marc Ecko, qui a renoncé à un bail après cinq ans à ne rien faire avec l’espace, et une entreprise douteuse appelée Broadway 4D, qui était censée être une attraction musicale dirigée par les meilleurs acteurs d’Hollywood.
