La Cour suprême refuse d’autoriser le conseil municipal de Dublin à faire appel de la hauteur de la tour Johnny Ronan – The Irish Times

La Cour suprême a refusé d’autoriser le conseil municipal de Dublin à faire appel contre les augmentations de hauteur proposées pour deux immeubles d’appartements dans le nord de Dublin, proposées par une société de Johnny Ronan.

Trois juges du tribunal ont déclaré qu’ils n’étaient pas convaincus qu’un nouvel appel était nécessaire dans l’intérêt de la justice, étant donné que l’autorité locale a eu une audience complète sur l’affaire devant la Haute Cour et la Cour d’appel.

Ils ne pensent pas non plus qu’un point d’importance systémique ou générale se pose, puisque la disposition stratégique en matière de logement en litige a expiré fin 2021 et que la question juridique spécifique contre laquelle elle cherchait à faire appel n’a été soulevée que dans deux autres cas.

Les immeubles d’appartements proposés devaient initialement avoir sept étages chacun, mais An Bord Pleanála a autorisé Spencer Place Development Company (SPDC) à augmenter leur hauteur à sept et 13 étages.

L’autorité locale a intenté une action en justice contre le conseil, se plaignant qu’elle n’avait pas le pouvoir d’approuver des augmentations de hauteur qui contrevenaient matériellement au plan de planification de la zone de développement stratégique North Lotts/Grand Canal du conseil.

La Haute Cour a annulé l’autorisation en octobre 2020, mais cette décision a ensuite été annulée en appel par le SPDC, qui était partie à l’avis dans l’affaire.

La Cour d’appel a conclu qu’An Bord Pleanála avait le droit, en vertu d’une disposition désormais disparue relative aux développements stratégiques, d’autoriser une construction stratégique qui défie le projet. Le conseil n’a pas participé à l’appel mais s’est opposé au cas du conseil devant la Haute Cour.

Dans sa décision de juin dernier, ce tribunal a déclaré que l’existence du projet North Lotts aurait empêché le conseil municipal de Dublin d’autoriser les augmentations de hauteur si la demande de SPDC lui avait été soumise.

Cependant, le SPDC a choisi de s’adresser directement au conseil d’administration dans le cadre du régime de développement stratégique du logement, aujourd’hui disparu. En vertu de cette disposition, le conseil était tenu de « tenir compte » du projet North Lotts, mais il était expressément autorisé à s’écarter de ses termes dans certaines circonstances, a déclaré le tribunal.

Légalement, An Bord Pleanála avait le droit d’autoriser les augmentations de hauteur même si les deux blocs dépassent les limites de hauteur des bâtiments dans le projet North Lotts, a statué le tribunal.

L’offre stratégique de logements a été remplacée en 2021 par un nouveau processus de « développement résidentiel à grande échelle ». Cela rétablit le rôle des autorités locales en tant que décideurs de première instance en matière de planification.

En cherchant à faire appel devant la Cour suprême, le conseil a soutenu qu’une question d’importance publique se posait concernant la compétence du conseil d’autoriser un développement de logements stratégique qui contrevient à un plan d’urbanisme. Cette question, selon elle, revêt une « importance systémique » pour le système de planification.

SPDC a rétorqué que la disposition a cessé d’être en vigueur en décembre 2021 et comprend que ce problème particulier ne s’est posé que dans deux autres cas.

Dans une décision publiée vendredi, un comité de la Cour suprême – composé du juge en chef Donal O’Donnell, du juge Séamus Woulfe et de la juge Aileen Donnelly – a rejeté la demande du conseil.

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2024-02-09 15:50:36
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