La crise du logement citée dans le refus du permis de construire pour l’hôtel Dublin 2 – The Irish Times

Le conseil municipal de Dublin a cité la crise actuelle du logement comme motif pour refuser le permis de construire pour un nouvel hôtel de 111 chambres dans le centre-ville de Dublin.

L’année dernière, Appalachian Property Holdings Ltd a déposé des plans pour le 19-24 sur St Andrew’s Street, Dublin 2, qui modifieraient l’utilisation de trois étages de bureau en hôtel et également pour la construction d’une nouvelle extension de six étages. L’agence An Post au rez-de-chaussée resterait là où elle se trouve

Le site est situé à moins de 500 mètres de College Green et de Grafton Street.

En refusant le permis de construire, le conseil a déclaré que compte tenu de la crise actuelle du logement et de l’orientation claire du plan de développement de la ville en termes de promotion d’un développement à usage mixte avec un accent sur le résidentiel dans le centre-ville, le changement d’usage proposé en hôtel ne représente pas la meilleure utilisation des étages supérieurs de ce site partiellement vacant du centre-ville.

Dans le cadre de son refus, le conseil a également cité son évaluation de la demande de logement (HNDA), qui reconnaît une forte demande de propriétés résidentielles locatives à long terme, telles que des appartements dans la ville de Dublin, où la tendance émergente montre une augmentation de la demande de location pour ce type de logements. logement résidentiel.

Le conseil a également conclu que les travaux proposés auraient un impact négatif et préjudiciable inacceptable sur le caractère architectural particulier et le cadre du bâtiment en question qui est une structure protégée.

Le refus est intervenu malgré l’approbation du projet par Fáilte Ireland.

Dans un mémoire, Shane Dineen de Fáilte Ireland a déclaré que l’hôtel proposé « serait un ajout précieux au parc d’hébergement touristique de Dublin et contribuerait dans une certaine mesure à remédier aux pénuries d’hébergement touristique auxquelles est confrontée la ville ».

Egalement favorable au projet, Lizzie Donnelly, du cabinet de consultants en planification Tom Phillips + Associates, a déclaré que le projet avait « été conçu avec sensibilité et n’entraînerait pas d’impacts inacceptables sur le contexte environnant ».

Le conseil a également refusé le permis de construire pour une grande extension hôtelière prévue à Temple Bar.

En août dernier, Ampbay Ltd a déposé un projet visant à augmenter la taille de l’hôtel Paramount sur Parliament Street, passant d’un hôtel de 66 chambres à un hôtel de 108 chambres.

Cependant, en refusant le permis de construire, le conseil a jugé que le projet représenterait un surdéveloppement du site, ne parviendrait pas à s’intégrer au développement existant et environnant et nuirait au caractère et au cadre des structures protégées.

2024-02-02 20:56:35
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