La grave crise du logement en Europe pousse près d’un quart de ses citoyens à envisager d’émigrer à la recherche d’une vie plus abordable, et la situation n’est pas bien pire qu’en Irlande, selon une enquête massive menée auprès des locataires et des propriétaires.
Une enquête menée auprès de 20 000 Européens par Opinium pour le groupe immobilier RE/MAX a révélé que 33 % des Irlandais envisagent de déménager dans un autre pays dans un contexte de baisse des prix dans le pays. Dans toute l’Europe, c’est seulement Malte qui fait mieux.
“Il y a une énorme crise de l’accessibilité financière à un niveau que nous n’avons jamais vu auparavant”, a déclaré Michael Polzler, PDG de RE/MAX Europe. Fortune.
Un cinquième des répondants à l’enquête de RE/MAX ont déclaré qu’ils avaient du mal ou vraiment du mal à payer leurs frais de logement, tandis que 37 % ont déclaré qu’ils n’avaient que des problèmes d’abordabilité. La proportion de personnes ayant des difficultés à payer leur logement en Irlande était parmi les plus élevées d’Europe.
La crise du logement en Irlande
Le spectre de l’émigration persiste dans l’histoire de l’Irlande, définie par une famine dévastatrice entre 1845 et 1852 qui a poussé environ 2,1 millions de personnes à fuir le pays. Cependant, l’Irlande a été confrontée à des problèmes d’émigration plus récents, cette fois liés à des pressions financières.
Suite à l’effondrement du « Tigre celtique » sur fond de crise financière mondiale, on a assisté à une résurgence des départs du pays, avec 386 100 personnes émigrées entre 2009 et 2013.
Les dernières données d’enquête de RE/MAX suggèrent qu’en dépit d’une forte croissance économique et d’un excédent de plusieurs milliards de dollars, une baisse généralisée de l’accessibilité pourrait déclencher le prochain grand exode des résidents irlandais.
“Je pense que lorsque vous voyez une situation très tendue, comme en Irlande, s’ils ont la possibilité d’aller ailleurs, ils le feront parce que c’est une situation particulièrement tendue”, a déclaré Polzler.
L’Irlande a rajeuni son économie après la crise financière en incitant les géants américains de la technologie comme Meta, Google et Apple à y installer leur siège européen avec un impôt sur les sociétés compétitif.
Cette poussée en faveur des investissements étrangers a sans aucun doute apporté de l’argent et des emplois bien rémunérés sur les côtes irlandaises tout en stimulant son PIB.
« Mais cela n’est pas possible sans logement », a déclaré Polzler.
En effet, l’Irlande manque cruellement de logements pour accueillir sa population croissante. La banque centrale irlandaise estime que 52 000 logements doivent être construits chaque année dans le pays pour que l’offre puisse répondre à la demande.
Pendant ce temps, les résidents sont en difficulté puisque le loyer moyen à Dublin atteint 1 829 € par mois.
Le sans-abrisme en Irlande est en augmentation depuis la mi-2021 et a atteint un nouveau niveau record de près de 14 500 personnes en janvier.
Polzler de RE/MAX a déclaré que le problème commun à toute l’Europe était l’incapacité des gouvernements à construire davantage de logements.
Serrer la ceinture
L’enquête de RE/MAX a montré qu’une grande majorité de propriétaires européens se serraient la ceinture pour faire face à la hausse des coûts hypothécaires.
Les taux d’intérêt dans la zone euro ont atteint un quasi-pic de 4,5 % en 2023, alors que l’inflation est passée à deux chiffres. Cela a augmenté les prêts hypothécaires pour les propriétaires, ce qui s’est souvent répercuté sur les prix des loyers.
Quatre personnes interrogées sur dix ont déclaré avoir réduit leurs sorties ou leurs dépenses en vacances, ce qui explique peut-être une réduction de la demande de vols cette année.
S’exprimant en mai, Michael O’Leary, PDG de la compagnie aérienne irlandaise Ryanair, a déclaré qu’il ressentait un « sentiment de récession » de la part des passagers européens à l’approche de la saison estivale habituellement chargée.
Parallèlement, plus d’un quart des personnes interrogées ont déclaré avoir annulé leurs abonnements à des services comme Netflix et Spotify, ainsi que leurs abonnements à des magazines.
«Tout ce qui n’est pas absolument obligatoire est supprimé parce qu’il n’y a pas d’autre moyen», explique Polzler.
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