Mais les chiffres du CSO d’aujourd’hui montrent que les prix moyens des maisons sont environ 200 000 € de plus chers qu’ils ne l’étaient il y a un peu plus d’une décennie.
Le prix médian d’une maison achetée dans les 12 mois à décembre était de 355 000 €, contre 327 500 € en 2023 et 155 000 € en 2013.
Le CSO a déclaré que les prix nationaux sont désormais également à 16,8% au-dessus du plus haut niveau au sommet du boom de la propriété du tigre celtique en 2007.
Les chiffres d’aujourd’hui montrent que les prix des maisons à Dublin ont augmenté de 8,3% en décembre, tandis que les prix en dehors de Dublin ont augmenté de 9%.
Ils révèlent également que le prix médian le plus bas était de 182 250 € à Longford, tandis que le prix médian le plus élevé était de 660 000 € à Dún Laoghaire-Rathdown.
Au cours des 12 mois et décembre, le CSO a déclaré que les prix des logements à Dublin avaient augmenté de 8,7% tandis que les prix des appartements avaient augmenté de 6,9%.
La croissance des prix des maisons la plus élevée à Dublin était à Fingal à 10% tandis que le sud de Dublin a connu une augmentation de 6,9%.
En dehors de Dublin, les prix des logements ont augmenté de 9,3% et les prix des appartements ont augmenté de 5,8%.
La région à l’extérieur de Dublin avec la plus grande croissance des prix des logements était la frontière (Cavan, Donegal, Leitrim, Monaghan et Sligo) à 14,2%.
À l’autre extrémité de l’échelle, le Moyen-Orient (Kildare, Louth, Meath et Wicklow) a vu une augmentation de 5,9%, a déclaré le CSO.
La zone d’eircode la plus chère au cours des 12 mois jusqu’en décembre était A94 ‘Blackrock’ avec un prix médian de 730 000 €, tandis que les «clones» H23 avaient le prix le moins cher de 131 000 €.
Les chiffres d’aujourd’hui montrent qu’un total de 5 177 achats par les ménages aux prix du marché ont été déposés avec des revenus en décembre, soit une augmentation de 2,3% par rapport aux 5 063 achats en décembre 2023.
En regardant l’année complète 2024, le CSO a déclaré que le prix médian ou moyen payé pour une propriété résidentielle était de 355 000 €, contre 327 500 € en 2023, 259 000 € en 2019 et 155 000 € en 2013.
En 2024, un total de 48 775 achats de maisons ont été déposés avec des revenus, ce qui a marqué une baisse de 2,9% par rapport aux 50 234 achats en 2023.
Le CSO a déclaré que les prix de l’immobilier à l’échelle nationale avaient augmenté de 160,4% par rapport à leur creux début 2013.
Il a noté que les prix de l’immobilier résidentiel de Dublin ont augmenté de 157,8% par rapport à leur creux de février 2012, tandis que les prix de l’immobilier résidentiel dans le reste de l’Irlande sont 171,5% plus élevés qu’au creux en mai 2013.
Commentant les chiffres d’aujourd’hui, Gerry Griffin, conseiller en hypothèque senior chez les planificateurs financiers et les gestionnaires de patrimoine NFP Ireland, a déclaré que si le rythme des augmentations de prix avait légèrement ralenti, la demande reste forte et l’offre a encore du mal à suivre.
“Si la BCE procède à une baisse des taux d’intérêt en mars, comme prévu, les taux hypothécaires pourraient baisser, augmentant le pouvoir d’emprunt”, a déclaré M. Griffin.
“Bien que cela profiterait aux acheteurs, cela pourrait également stimuler l’inflation des prix supplémentaires en augmentant la concurrence pour les maisons disponibles. Le problème réel demeure l’offre – sans augmentation significative des nouveaux logements, la baisse des coûts d’emprunt augmentera probablement les prix à court terme”, il ajouté.
“Pour les acheteurs, la clé sera d’évaluer attentivement l’abordabilité. Même avec des taux d’intérêt plus bas, les remboursements seront toujours substantiels compte tenu des niveaux de prix élevés”, a-t-il déclaré.
“Pour les décideurs politiques, l’accent doit rester sur la fourniture de plus de logements à un rythme plus rapide pour équilibrer le marché et empêcher une pression supplémentaire sur les prix”, a-t-il ajouté.
Pendant ce temps, Rachel McGovern, directrice générale adjointe de Brokers Ireland, a déclaré que les prix des logements en 2024 ont augmenté à des niveaux au-delà de ce que la plupart des commentateurs de l’industrie attendaient.
“Il y a des conséquences épouvantables pour notre société si les décideurs politiques ne rendent pas les logements dans un avenir proche et s’assurent que les revenus moyens peuvent atteindre l’ambition de posséder une maison”, a-t-elle déclaré.
“Nous appelions le gouvernement à être courageux et décisif et à ne pas laisser passer une année avant qu’elle n’agisse sur les recommandations de la Commission du logement en particulier”, a-t-elle ajouté.
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