:quality(70)/cloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com/irishtimes/ZPLMSAOSJ5PFL4Y5PMJF4FMVVE.jpg?fit=%2C&ssl=1)
L’inflation des prix des logements a ralenti pour le deuxième mois consécutif en mai, dans un contexte de signes de ralentissement du marché face à la hausse du coût de la vie.
Le dernier indice des prix de l’immobilier résidentiel a indiqué que les prix de l’immobilier à l’échelle nationale ont augmenté de 14,4% au cours de l’année jusqu’en mai, contre un taux de 14,5% en avril. L’inflation globale avait été supérieure à 15 pour cent.
À Dublin, les prix résidentiels ont augmenté de 11,7 %, tandis que les prix de l’immobilier en dehors de Dublin ont augmenté de 16,6 % d’une année sur l’autre.
Les dernières données montrent que les transactions immobilières ont augmenté de 8% pour atteindre 3 731 en mai et valaient au total 1,3 milliard d’euros.
La croissance des prix sur le marché immobilier de l’État avait suivi une trajectoire ascendante abrupte depuis le début de la pandémie, alimentée par des facteurs tels que l’augmentation de l’épargne, le travail à distance et une offre plus faible que prévu.
Cependant, les problèmes de coût de la vie combinés à la perspective de taux d’intérêt plus élevés – la Banque centrale européenne a annoncé le mois dernier qu’elle commencerait à relever les taux plus tard ce mois-ci – devraient déclencher un refroidissement significatif du marché.
Les derniers chiffres montrent que les prix de l’immobilier à l’échelle nationale ont augmenté de 120,5 % par rapport à leur creux du début de 2013. Les prix de l’immobilier résidentiel à Dublin ont augmenté de 124,7 % par rapport à leur creux de février 2012,
Ils indiquent également que les acheteurs de maisons ici ont payé un prix moyen ou moyen de 337 288 € pour un logement au cours des 12 mois se terminant en mai.
[ Ireland’s most expensive postcode to buy a property — and the cheapest ]
[ How to start building a nest egg for your children ]
Le prix moyen à Dublin (513 468 €) était le plus élevé de toutes les régions ou comtés. Dún Laoghaire-Rathdown avait le prix moyen le plus élevé de la région de Dublin à 712 761 €. En dehors de Dublin, le Moyen-Orient était la région la plus chère, avec un prix moyen de 348 794 €. La région frontalière était la région la moins chère avec un prix moyen de 177 773 €. Longford (dans la région de Midland) était le comté le moins cher, avec un prix moyen de 152 720 €.
« La vague constante d’augmentations des prix de l’immobilier pèse lourdement sur les chasseurs de maisons. Bien que les augmentations aient légèrement ralenti, les prix sont toujours sur une trajectoire ascendante et le sentiment parmi les acheteurs potentiels est qu’ils sont moins préoccupés par l’augmentation imminente des taux d’intérêt de la BCE, et plus perturbés par la hausse des prix de l’immobilier et le manque de disponibilité de logements adaptés. maisons », a déclaré Trevor Grant, président de l’Association of Irish Mortgage Advisors.
“Sur le terrain, les courtiers de tout le pays signalent qu’ils sont toujours incroyablement occupés alors que les gens déménagent pour sécuriser leurs maisons avant que les coûts n’augmentent encore plus”, a déclaré M. Grant.
[ Why is the Republic of Ireland such an expensive country? ]
Bien sûr, l’augmentation de la valeur des maisons dans tout le pays est une bonne nouvelle pour ceux qui possèdent déjà leur propre maison, et les gens devraient pouvoir en tirer parti lorsqu’il s’agit d’obtenir de meilleurs taux de prêt immobilier. Un ratio prêt-valeur inférieur pour ces titulaires de prêts hypothécaires ouvre davantage de possibilités de changement », a-t-il déclaré.
