Un consultant en assurance a obtenu un accord d’insolvabilité personnelle (PIA) qui verra près d’un million d’euros de dette annulée en échange d’un paiement de seulement 891 euros.
a Haute Cour a approuvé le PIA pour Gérard Conlon (41 ans) après avoir entendu que les créanciers avaient accepté à l’unanimité l’arrangement malgré la radiation massive impliquée.
L’affaire est une illustration du type de créances immobilières irrécouvrables, remontant à plus d’une décennie avant le krach économique de 2008, qui sont toujours devant les tribunaux.
Grâce à l’accord de dette, M. Conlon, de Cox’s Demesne, Dundalk, Co Louth, obtiendra une hypothèque restructurée lui permettant de sauver sa maison familiale.
Le consultant en assurance a connu des difficultés financières après avoir investi dans l’immobilier dans la vingtaine, mais ce n’est que maintenant que ses dettes ont été réglées.
Dans le cadre de l’accord de dette, M. Conlon obtiendra une nouvelle hypothèque, permettant de rembourser ce qu’il doit sur 29 ans.
Il paiera les 170 000 € dus sur son hypothèque à Pepper Asset Servicing, alors que sa maison ne vaut que 130 000 €.
M. Conlon cédera également un immeuble de placement à Dundalk.
Toutefois, plus de 900 000 € également dus par M. Conlon à Pepper Asset Servicing au titre de dettes immobilières seront radiés, ainsi que près de 60 000 € dus aux Revenue Commissioners. Le tribunal a entendu que les sommes radiées étaient des dettes non garanties – des prêts ou des dettes qui n’étaient soutenus par aucune garantie.
Les créanciers chirographaires finiront par se partager seulement 891 €.
Le PIA de M. Conlon, conçu par le spécialiste de l’insolvabilité personnelle Alan Clarke, a été approuvé par le juge Alexander Owens.
Il a été présenté au tribunal par l’avocat Keith Farry, représentant le praticien.
Le tribunal a entendu M. Conlon, un père d’un enfant marié, qui avait des dettes totales de plus de 1,1 million d’euros.
La grande majorité de ceux-ci sont survenus après qu’il a acquis plusieurs propriétés entre 2000 et 2008 en tant que co-emprunteur avec un frère.
Les prix de l’immobilier étaient extrêmement élevés à l’époque, mais après le ralentissement économique, les valeurs ont chuté et les prêts sont devenus insoutenables. La plupart des propriétés ont été reprises, a-t-on dit au tribunal.
M. Conlon devait finalement 909 000 € à Pepper Asset Servicing au titre de prêts immobiliers et près de 85 000 € aux Revenue Commissioners.
En plus d’avoir la possibilité de rembourser intégralement sa dette hypothécaire, M. Conlon cédera une deuxième propriété, à York Street à Dundalk, d’une valeur de 80 000 €, en règlement complet et définitif d’une dette due sur celle-ci.
Seuls 25 900 € de la dette de revenu de 85 000 € sont considérés comme préférentiels, et ils seront remboursés sur une période de 15 mois, a déclaré le tribunal. Mais la somme restante de plus de 59 000 € sera presque entièrement amortie.
M. Farry a déclaré qu’une somme forfaitaire de 8 891 € avait été collectée auprès des amis et de la famille de M. Conlon pour le PIA. Mais une fois les honoraires du praticien payés, il ne resterait plus que 891 € pour les créanciers chirographaires.
“Au total, environ 1 million d’euros sont annulés en échange de 891 euros”, a déclaré M. Farry.
L’avocat a expliqué au juge que tous les créanciers qualifiés avaient voté en faveur de l’arrangement.
Le tribunal a appris que les créanciers garantis recevraient 100 % de ce qui leur était dû en vertu de la PIA, contre seulement 69 % en cas de faillite.
