La disponibilité du crédit hypothécaire a diminué en juin selon le dernier indice de disponibilité du crédit hypothécaire (MCAI), un rapport de la Mortgage Bankers Association (MBA) qui analyse les données d’ICE Mortgage Technology, publié la semaine dernière.
Le MCAI a chuté de 0,3% à 119,6 en juin, a rapporté MBA. Une baisse du MCAI indique que les normes de prêt se resserrent, tandis que les augmentations de l’indice indiquent un assouplissement du crédit. L’indice a été étalonné à 100 en mars 2012. Le MCAI conventionnel a augmenté de 1,2 %, tandis que le MCAI gouvernemental a diminué de 1,7 %. Parmi les indices composants du MCAI conventionnel, le Jumbo MCAI a augmenté de 1,4% et le MCAI conforme a augmenté de 0,6%, a déclaré MBA.
“La disponibilité du crédit hypothécaire a légèrement diminué en juin, car des taux hypothécaires nettement plus élevés par rapport à il y a un an ont ralenti les activités de refinancement et d’achat et ont eu un impact sur le paysage global du crédit hypothécaire. La disponibilité du crédit était variable selon le type de prêt, avec l’indice conventionnel en hausse de 1,2 % et l’indice gouvernemental en baisse de 1,7 % », a déclaré Joel Kan, vice-président associé des prévisions économiques et industrielles de MBA. «Bien qu’il y ait eu une offre réduite de programmes de refinancement à terme à taux de crédit inférieur et à taux LTV élevé, la baisse a été compensée par une augmentation des offres d’ARM conventionnels et de prêts à solde élevé. Avec des taux plus élevés et des prix des maisons élevés, davantage d’acheteurs potentiels demandent des ARM, mais l’activité reste inférieure aux moyennes historiques.
Kan a ajouté: “La baisse de l’indice gouvernemental a été entraînée par la réduction des offres de produits de refinancement rationalisés de la FHA et de la VA, qui s’inscrit dans la poursuite d’une tendance continue signalée au cours des mois précédents.”
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