Après des années de vaches maigres, de grosses affaires sont à nouveau conclues dans le secteur immobilier avec des biens immobiliers commerciaux tels que des centres administratifs, des hôtels ou des halls industriels. Rien qu’au cours du mois de décembre 2024, plusieurs transactions importantes ont été signées, chacune d’entre elles coûtant plusieurs milliards.
Le groupe Českomoravská nemovitstní a également finalisé une importante transaction en décembre. Pour cinq milliards de couronnes, elle a acquis un ensemble de cinq immeubles de bureaux et onze parcs commerciaux auprès du fonds Nova Real Estate géré par Redside.
“Nous sommes très heureux d’annoncer notre plus grande acquisition de l’histoire et en même temps l’une des transactions les plus importantes sur le marché tchèque cette année. Ces dernières années, il y a eu une faible activité de transactions sur le marché. Il y avait un désir de la part de CMN pour élargir le portefeuille, mais nous n’avons pas trouvé d’acquisition qui en vaille vraiment la peine”, a commenté Radek Stacha, président du conseil d’administration de CMN.
En décembre, le centre de bureaux Palác Křižík à Prague 5 a été vendu. Son ancien propriétaire, Generali Real Estate, a vendu la propriété au groupe d’investissement SPM composé des hommes d’affaires Slavomír Pavlíček et Marek Španěl. Ils ont collaboré à la transaction avec le groupe SFC de l’homme d’affaires Josef Malíř. Le principal locataire des bureaux de Smíchov est la société anonyme Seznam.cz.
Les consultants immobiliers s’attendent à ce que l’activité de transaction reste soutenue sur le marché jusqu’en 2025.
« Le marché immobilier tchèque aborde la nouvelle année avec des perspectives positives et la promesse d’une activité d’investissement plus élevée, en particulier dans les segments de la logistique, des logements, mais aussi des bureaux. Des investisseurs locaux puissants se concentrent sur ces segments dans le but de les moderniser et d’accroître le respect des Les exigences ESG. Les zones logistiques haut de gamme pourraient également susciter l’intérêt des investisseurs étrangers l’année prochaine », a commenté Lenka Šindelářová, spécialiste de l’immobilier commercial, de la société de conseil immobilier Knight Frank.
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