Selon le rapport sur les ventes de maisons en Virginie de mars 2024 publié par Virginia REALTORS®, l’activité de vente sur le marché immobilier de Virginie a ralenti le mois dernier. Dans tout l’État, 8 075 maisons ont été vendues en mars, soit 634 de moins qu’en mars de l’année dernière, soit une baisse de 7,3 %. Avant cette baisse, l’activité des ventes avait tendance à augmenter en Virginie au début de 2024. Les zones où l’activité a connu les plus fortes baisses jusqu’en mars étaient la région de Lynchburg, la Virginie du Nord et la région métropolitaine de Richmond.
Tandis que l’activité ralentissait, les prix de l’immobilier continuaient de grimper en Virginie. Le prix de vente médian à l’échelle de l’État était de 397 000 $ en mars, en hausse de 7,3 % par rapport à l’année dernière, soit un bond de 27 000 $. La faible offre de logements sur le marché de Virginie continue d’exercer une pression à la hausse sur les prix des logements, même si le volume des ventes a ralenti. Environ 65 % des comtés et des villes du Commonwealth avaient un prix de vente médian plus élevé en mars qu’il y a un an.
Dans tout l’État, il y a eu 18 % de nouvelles inscriptions en plus en mars par rapport au mois dernier, février. Cependant, cette hausse des stocks au printemps est bien inférieure à une augmentation typique de février à mars, qui tend à se situer entre 30 et 50 %. « Ce tournant vers un ralentissement que nous observons pourrait signaler une hésitation de la part des vendeurs qui surveillent les taux d’intérêt d’aussi près que les acheteurs », déclare Terrie Suit, PDG de Virginia REALTORS. « Les taux hypothécaires sont repassés au-dessus de la barre des 7 % pour la première fois depuis début décembre 2023. »
Alors que les nouvelles inscriptions sont restées inactives, le nombre d’inscriptions actives en Virginie continue de croître. Il y avait 14 950 inscriptions actives sur le marché à la fin du mois de mars dans tout l’État, soit une augmentation de 10,3 % par rapport à la même période de l’année dernière. «C’est le quatrième mois consécutif que l’inventaire global des inscriptions actives augmente en Virginie, ce qui est une bonne nouvelle pour les acheteurs sur ce marché concurrentiel», a déclaré Tom Campbell, président de Virginia REALTORS® 2024.
La hausse des taux d’intérêt et la hausse des prix de l’immobilier font de l’abordabilité une préoccupation majeure sur les marchés du Commonwealth, excluant de nombreux acheteurs potentiels. « Si ces tendances à la hausse se poursuivent, le marché printanier sera probablement plus lent que l’année dernière, et l’année dernière a été le printemps le plus lent que nous ayons vu depuis une décennie », déclare Ryan Price, économiste en chef de Virginia REALTORS®.
Cliquez ici pour consulter le rapport complet sur les ventes de maisons en Virginie de mars 2024.
2024-04-25 18:28:19
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