La location de chambres, une meilleure option que les logements étudiants malgré la hausse des prix

BarceloneMalgré la hausse continue du prix du loyer à Barcelone, qui atteint des sommets historiques depuis des mois, l’offre élevée de chambres fait de la colocation le moyen d’émancipation le plus économiquement viable par rapport à d’autres options telles que les résidences pour étudiants, les lycées. ou la cohabiter.

Cela s’explique par le fait que la hausse des prix du marché locatif, bien que compliquant la location d’un logement entier, n’a pas affecté l’offre de chambres sur le marché, qui a connu une forte croissance ces derniers mois. L’année dernière, l’offre de chambres disponibles dans la capitale catalane a augmenté de 63%, un chiffre qui contraste avec Madrid, où l’augmentation du nombre de chambres à louer n’a été que de 10%, selon les données d’Idealista.

Dans le même temps, Barcelone continue d’être la ville de l’État où les loyers des chambres sont les plus chers d’Espagne, avec une moyenne de 485 euros par mois – 35 euros de plus que dans la capitale de l’État –, selon le même portail. L’année dernière, le prix moyen par chambre a augmenté de 8% dans la Ciutat Comtal, contre 3% dans l’État.

“La diminution de l’offre de locations traditionnelles s’adresse en partie au marché touristique, mais également au marché à court terme. Et de plus en plus de propriétaires transfèrent leur propriété vers le marché de la location partagée au lieu de la vendre”, explique dans des déclarations à l’ARA l’agence. responsable des études et porte-parole de Pisos.com, Ferran Font. Ce portail place la moyenne barcelonaise au-dessus de 600 euros.

Plus d'”Erasmus” sur le marché locatif

En effet, selon les données collectées par la plateforme de location moyenne et longue durée Spotahome, une chambre dans un appartement partagé peut être jusqu’à 60% moins chère que d’autres options, comme les résidences et les dortoirs universitaires, qui se distinguent par le fait que ces derniers sont affectés à un centre spécifique. Celui-ci démarrer l’année dernière, il a géré 60 000 locations via Internet dans 100 villes européennes, dont 10 000 à Barcelone.

“Ce que nous constatons à Barcelone, c’est que c’est l’une des villes où les prix de location augmentent le plus par rapport au reste des villes européennes où nous sommes présents”, explique Eduardo Garbayo, responsable des opérations et des affaires de Spotahome.

L’une des tendances soulignées par Garbayo est l’augmentation de la demande de location d’appartements et de chambres en dehors de Barcelone, qui est passée de 70% à 85% l’année dernière, notamment de la part des locataires internationaux et Erasmus. “Une colocation permet de se connecter davantage avec la ville, puisqu’ils sont dans des zones plus centrales, tandis qu’une résidence vous connecte davantage avec la communauté étudiante, et ils sont plus éloignés du centre”, ajoute-t-il.

Les résidences, légèrement plus chères

L’alternative la plus courante pour vivre temporairement dans une grande ville, comme Barcelone, pour de nombreux étudiants des régions, est la résidence étudiante. Le prix moyen de cette option ne descend généralement pas en dessous de 750 euros par mois sans compter la demi-pension ou la pension complète, ce qui peut facilement faire grimper la dépense mensuelle à plus de 1 000 euros, selon la plateforme de location en ligne pour jeunes Live4life. Dans le cas des grandes écoles, le prix peut dépasser 1 500 euros par mois.

En ce sens, selon les données de Spotahome, dans la capitale catalane, les grandes écoles coûtent en moyenne entre 1 000 et 1 500 euros par mois, les résidences entre 800 et 1 100 euros et les chambres en colocation grimpent jusqu’à 600 euros.

Dans le même temps, compte tenu des tensions actuelles sur le marché immobilier, le secteur immobilier parie sur les affaires du cohabiterqui est plus rentable que la location traditionnelle et qui continue également d’avoir des prix supérieurs à la location de chambres car elle offre la même chose que les résidences mais à un public occupé avec plus de pouvoir d’achat, comme les nomades numériques.