La maison de Fade Street Social de Dylan McGrath cherche 7,275 millions d’euros – The Irish Times

Les investisseurs cherchant à obtenir une participation dans le secteur florissant de la restauration à Dublin seront intéressés par l’opportunité présentée par la vente des numéros 2-4 Fade Street. La propriété en question, mieux connue comme la maison du célèbre restaurant Fade Street Social du célèbre chef Dylan McGrath, est proposée au marché par l’agent Cushman & Wakefield à un prix indicatif de 7,275 millions d’euros, hors TVA. L’investissement offre à l’acquéreur potentiel un rendement initial net de 6,25 %, en supposant des frais d’acquisition standard de 9,96 %.

Prime Steak Restaurant 2012 Ltd, exerçant sous le nom de Fade Street Social by Dylan McGrath, a signé un nouveau bail de réparation et d’assurance complète (FRI) de 20 ans sur les lieux et cela débutera en avril 2023 pour un loyer annuel de 500 000 €.

Commentant l’engagement renouvelé de son entreprise au 2-4 Fade Street, M. McGrath a déclaré : « Après 10 ans d’activité, Fade Street Social continue de fonctionner exceptionnellement bien auprès du marché local et des visiteurs étrangers de la ville. Nous nous engageons à une relation à long terme avec cette propriété unique, située dans un emplacement privilégié.

Ayant initialement ouvert ses portes en tant que restaurant entièrement sous licence en 2012, Fade Street Social est depuis devenu un nom connu dans le secteur de l’alimentation et des boissons de Dublin. Le restaurant est idéalement situé à côté de South Great George’s Street et à seulement 400 mètres de St Stephen’s Green et de Grafton Street. Le numéro 2-4 Fade Street s’étend sur 666 mètres carrés (7 169 pieds carrés) au rez-de-chaussée et au premier étage avec une terrasse supplémentaire sur le toit. La propriété dispose d’une cuisine moderne entièrement équipée et d’un aménagement complet et peut accueillir jusqu’à 340 couverts à la fois.

Karl Stewart de Cushman & Wakefield a déclaré : « Fade Street Social est devenu synonyme de cet emplacement et les investisseurs ont désormais la possibilité de posséder le bâtiment abritant l’un des restaurants les plus prospères de Dublin. 2-4 Fade Street représente un investissement emblématique dans le secteur de la restauration qui fournira à l’acheteur un revenu sûr à long terme.