“Même pendant la vente aux enchères, nous avons dû calculer le montant des remboursements mensuels … il y a six mois, cela aurait été de 2,9 à 3 millions de dollars.”
Les enfants majeurs du vendeur, soucieux du marché immobilier, ont été ravis du résultat, pourtant doux-amer.
Les frères Warwick, Jenny et Sue devant la maison de leur enfance.Le crédit:Rhett Wyman
« En fait, je me souviens de l’époque où cette rue n’était pas entourée de trottoirs et de gouttières. Threlfall Street au coin de la rue là-bas, ce n’était pas bordé de bordures et de gouttières, et c’était juste du gravier et un chemin de terre, puis ils l’ont scellé avec ce goudron vraiment lisse, et en tant qu’enfant, c’était un matériau parfait pour le skateboard, le billy-cart », a déclaré Warwick Reynolds, l’un des enfants adultes du vendeur. «Nous avons évidemment beaucoup de souvenirs. C’est littéralement, pour moi, la fin d’une époque.
Ils pensaient que leurs parents avaient payé entre 5 000 et 6 000 £ pour la propriété.
L’agent de vente Paul Tassone de Melrose Estate Agents a déclaré que le résultat était meilleur que prévu.
Le commissaire-priseur de Cooleys, Michael Garofolo, a déclaré que des propriétés étroitement détenues comme celle-ci fonctionnent bien quelles que soient les conditions du marché.
L’un des enchérisseurs actifs sur la maison d’Eastwood.Le crédit:Rhett Wyman
« Particulièrement à Eastwood, numéro chanceux 8 compte tenu de la démographie à laquelle nous avons affaire, peu importe le prix. Ils le veulent juste et je pense qu’ils savent qu’avec le temps, les prix de l’immobilier reviendront toujours », a déclaré Garofolo.
“Si je suis juste, cela ne reflète pas les conditions actuelles du marché, c’est un résultat remarquable.”
C’était l’une des 572 maisons qui devaient passer sous le marteau samedi à Sydney. Dans la soirée, Domain Group a enregistré un taux de résolution préliminaire de 60,2% sur 367 résultats rapportés, tandis que 96 enchères ont été retirées. Les enchères retirées sont comptées comme des propriétés invendues lors du calcul du taux de liquidation.
À Cabarita, une famille locale a perdu 6 075 000 $ pour une maison de quatre chambres à coucher à 16, chemin Dorking avec des plans de construction de la maison de leurs rêves.
Ils ont surenchéri sur 10 autres enchérisseurs enregistrés, y compris les sous-enchérisseurs qui vivent dans la même rue et espéraient acheter la propriété pour leurs enfants. Guidé à 5,7 millions de dollars, la réserve était de 5,5 millions de dollars.
L’agent de vente Ben Horwood de Horwood Nolan a déclaré que toutes les parties intéressées cherchaient à construire une maison trophée sur le bloc.
“Le haut de gamme du marché est toujours très fort … Il y a encore beaucoup d’argent pour de bons biens immobiliers”, a déclaré Horwood. “Les gens ne sont pas sûrs de commencer mais, une fois qu’ils se lancent et peuvent voir que d’autres personnes se battent pour cela, cette confiance se manifeste.”
Une autre maison étroitement détenue est passée sous le marteau à Turramurra, où une famille locale a payé 2 483 000 $ pour 11, chemin Avoca comme un investissement qui deviendra éventuellement un foyer pour leurs enfants adultes.
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La maison de quatre chambres, qui a été guidée à 1,9 million de dollars, avait 10 acheteurs inscrits pour soumissionner. L’enchère s’est ouverte en dessous de 1,6 million de dollars et a mis du temps à atteindre la réserve de 2 millions de dollars, selon l’agent de vente Matt Bolin de Ray White Upper North Shore.
Une fois qu’il a été appelé sur le marché, trois acheteurs se sont battus jusqu’à ce qu’il se vende 2 483 000 $.
“Cela montre que s’il y a 10 acheteurs et que la majorité d’entre eux n’étaient pas sur le marché l’année dernière, le marché est dans la bonne fourchette de prix”, a déclaré Bolin.
Le prix médian des maisons de Turramurra a augmenté de 24,5 % pour atteindre 3 115 000 $ au cours de la dernière année jusqu’en juin.
