La maison paroissiale de Waterford, d’une valeur de 350 000 €, est à vous pour seulement 1 % du prix que James Dyson a payé pour Ballynatray, d’une valeur de 35 millions d’euros, de l’autre côté de la Blackwater

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Vous n’avez pas besoin d’être paroissial pour convoiter une maison paroissiale, surtout une comme celle-ci, à mi-chemin entre les villes de Cork et de Waterford : elle se trouve également juste à l’est de la rivière Blackwater et du domaine de Ballynatray (photo ci-dessous) où le nouveau propriétaire James Dyson se lance dans une dépense supplémentaire de plusieurs millions d’euros pour son grand achat de domaine irlandais début 2024, déjà vaguement placé dans la large ligue d’investissement de 35 millions d’euros.

James Dyson a payé 35 millions d’euros pour Ballynatray et a maintenant entrepris de nouvelles rénovations. Photo : Christy Parker

Pour une fraction de cette dépense colossale – disons seulement 1 % – vous pourriez mettre la main sur la maison paroissiale de Ballyheeny, à la lisière du village compact et historique de Clashmore, dans l’ouest de Waterford.

Cadre près de la Blackwater

Au lieu des 850 acres environ de Ballynatray, cette construction du milieu à la fin du 19e siècle est proposée sur un terrain toujours décent de 12 acres, avec de vieilles dépendances en pierre.

L’agent immobilier Brian Gleeson, basé à Ardmore et Dungarvan, propose cette maison de 250 pieds carrés/2 675 pieds carrés à cinq chambres à 350 000 € et affirme qu’elle offre « un mélange unique de charme historique et de commodité moderne ».

La Maison Paroissiale a déjà fait ses preuves, desservant une paroisse catholique romaine dans le diocèse de Waterford et Lismore (en Irlande, nous utilisons le terme de maison paroissiale plus que d’autres pays pour les maisons cléricales : d’autres confessions et pays utilisent des termes tels que presbytère, presbytère, manse et vicarage, avant de monter dans l’échelle salariale jusqu’à la Maison du Canon, le Doyenné ou le Palais de l’Évêque…)

Intérieur

Désormais vacante et offrant une opportunité de rénovation, la Ballyheeny/Clashmore Parochial House est une solide propriété de deux étages à un champ de la route qui sort de Clashmore et mène à la N25, avec la rivière Blackwater à quelques pas, et la magnifique Ballytray et l’abbaye de Molana sur la rive opposée : une excursion en kayak pour admirer le quai de pêche adjacent de Ballynaclash, quelqu’un ? Jusqu’à la mer par Ferrypoint et Youghal ?

Livré avec 12 acres

Vendant au nom de la paroisse, M. Gleeson dit que la propriété construite en 1876 est maintenant un projet de rénovation et qu’après quelques semaines sur le marché, il suscite un bon intérêt, principalement de la part de ceux qui veulent une maison d’époque rurale mais pas isolée, avec intimité.

Les acheteurs peuvent choisir de travailler eux-mêmes les 12 acres de bonnes terres (aussi bonnes pour le pâturage que pour le labourage, note-t-il), ou continuer à les louer à une famille locale comme cela se fait depuis plusieurs années jusqu’à présent.

La maison haute, à double toit et à pignon, possède une porte d’entrée caractéristique avec un panneau circulaire dans la lucarne au-dessus de la porte, un hall central, deux salles de réception à droite, une avec baie vitrée latérale, une grande cuisine et un bureau, tandis qu’au-dessus se trouvent cinq chambres, une avec dressing/peignoirs et salle de bain principale, avec un WC invités au rez-de-chaussée près du bureau et de la buanderie.

Des fenêtres de remplacement ont été installées, il dispose d’un E2 BER et, en complément, d’une cour fermée avec un haut mur de pierre et de quelques dépendances pour le stockage, pour les animaux domestiques ou pour les loisirs.

Le commissaire-priseur M. Gleeson dit qu’il faut cinq minutes de route pour revenir à la N25, avec des options de plage comme Ardmore, Youghal ou d’autres criques et criques cachées, et des options d’agrément urbain à Dungarvan ou Youghal.

VERDICT : Cela vaut-il la peine de dire une petite prière ?

2024-07-29 19:00:00
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