Notre objectif chez Credible Operations, Inc., numéro NMLS 1681276, ci-après dénommé “Credible”, est de vous donner les outils et la confiance dont vous avez besoin pour améliorer vos finances. Bien que nous fassions la promotion des produits de nos prêteurs partenaires qui nous rémunèrent pour nos services, toutes les opinions sont les nôtres.
Consultez les taux hypothécaires du 6 avril 2023, qui sont mitigés depuis hier. (Crédible)
D’après les données compilées par Credible, les taux hypothécaires pour les achats de maisons ont augmenté pendant deux termes clés, sont restés stables pendant un terme et ont baissé pendant un autre terme depuis hier.
Les taux ont été mis à jour pour la dernière fois le 6 avril 2023. Ces taux sont basés sur les hypothèses présentées ici. Les taux réels peuvent varier. Credible, un marché des finances personnelles, compte 5 000 avis Trustpilot avec une note moyenne de 4,7 étoiles (sur une possibilité de 5,0).
Qu’est-ce que cela signifie: Les taux hypothécaires ont commencé à remonter à 6 % pour les taux de 30 ans, les taux de 20 ans n’étant pas loin derrière. Les taux de 20 ans ont bondi d’un quart de point de pourcentage à 5,875 %. Les taux à dix ans ont chuté pour rejoindre les taux à 15 ans à 5,125 %. Les acheteurs de maison qui cherchent à maximiser leurs économies devraient envisager l’un ou l’autre des plans de paiement à court terme, car il s’agit du taux le plus bas d’aujourd’hui. Les emprunteurs qui préféreraient un paiement mensuel plus petit devraient considérer les taux sur 20 ans avant qu’ils ne dépassent 6 %.
Pour trouver d’excellents taux hypothécaires, commencez par utiliser le site Web sécurisé de Credible, qui peut vous montrer les taux hypothécaires actuels de plusieurs prêteurs sans affecter votre pointage de crédit. Vous pouvez également utiliser Credible’s calculateur d’hypothèque pour estimer vos versements hypothécaires mensuels.
Sur la base des données compilées par Credible, taux de refinancement hypothécaire sont tombés sur tous les termes clés depuis hier.
Les taux ont été mis à jour pour la dernière fois le 6 avril 2023. Ces taux sont basés sur les hypothèses présentées ici. Les taux réels peuvent varier. Avec 5 000 avis, Credible maintient un “excellent” score Trustpilot.
Qu’est-ce que cela signifie: Les taux de refinancement hypothécaire ont chuté d’un quart de point de pourcentage pour toutes les conditions clés. Les deux plans de paiement à court terme ont atteint leur taux le plus bas depuis février avec des taux sur 10 ans à 5,000 % et des taux sur 15 ans atteignant le plus bas d’aujourd’hui à 4,99 %. Les termes de 30 ans ont également atteint leur taux le plus bas depuis février à 5,625 %, tandis que les taux de 20 ans n’ont pas été aussi bas depuis août. Les propriétaires à la recherche d’un paiement mensuel plus petit devraient envisager des taux sur 20 ans à 5,375 %, car ils sont inférieurs d’un quart de point de pourcentage aux taux sur 30 ans.
Comment les taux hypothécaires ont changé au fil du temps
Les taux d’intérêt hypothécaires actuels sont bien inférieurs au taux moyen annuel le plus élevé enregistré par Freddie Mac – 16,63 % en 1981. Un an avant que la pandémie de COVID-19 ne bouleverse les économies du monde entier, le taux d’intérêt moyen d’un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans pour 2019 était de 3,94 %. Le taux moyen pour 2021 était de 2,96 %, la moyenne annuelle la plus basse depuis 30 ans.
La baisse historique des taux d’intérêt signifie que les propriétaires qui ont des hypothèques à partir de 2019 pourraient potentiellement réaliser d’importantes économies d’intérêt en refinançant avec l’un des taux d’intérêt les plus bas d’aujourd’hui. Lors de l’examen d’une hypothèque ou d’un refinancement, il est important de prendre en compte les frais de clôture tels que l’évaluation, la demande, le montage et les honoraires d’avocat. Ces facteurs, en plus du taux d’intérêt et du montant du prêt, contribuent tous au coût d’un prêt hypothécaire.
Comment sont calculés les taux hypothécaires Credible
L’évolution des conditions économiques, les décisions politiques de la banque centrale, le sentiment des investisseurs et d’autres facteurs influencent l’évolution des taux hypothécaires. Les taux hypothécaires moyens de Credible et les taux de refinancement hypothécaire indiqués dans cet article sont calculés sur la base des informations fournies par les prêteurs partenaires qui paient une compensation à Credible.
Les taux supposent qu’un emprunteur a une cote de crédit de 700 et emprunte un prêt conventionnel pour une maison unifamiliale qui sera sa résidence principale. Les tarifs supposent également aucun (ou très faible) point de remise et un acompte de 20 %.
Les taux hypothécaires crédibles indiqués ici ne vous donneront qu’une idée des taux moyens actuels. Le taux que vous recevez réellement peut varier en fonction d’un certain nombre de facteurs.
Facteurs qui influencent les taux hypothécaires (et sont hors de votre contrôle)
De nombreux facteurs influencent le taux d’intérêt qu’un prêteur peut vous offrir. Certains – comme votre pointage de crédit – sont sous votre contrôle. Mais d’autres que vous n’avez pas la capacité d’affecter, tels que :
- L’économie – Pendant les ralentissements financiers, la Fed peut baisser les taux d’intérêt pour tenter de stimuler l’économie. Et lorsque l’économie se porte bien, les taux d’intérêt peuvent augmenter.
- Inflation — Les taux d’intérêt ont tendance à évoluer avec l’inflation. Lorsque le coût global des biens et services augmente, les taux d’intérêt sont également susceptibles d’augmenter.
- La Réserve fédérale — La Fed peut choisir de baisser les taux d’intérêt pour stimuler une économie en difficulté ou de les augmenter pour tenter de freiner l’inflation.
- Tendances macro de l’emploi — Lorsque de nombreuses personnes sont sans emploi, comme elles l’étaient pendant les mois de confinement en cas de pandémie, les taux hypothécaires peuvent baisser. À mesure que l’emploi augmente, les taux d’intérêt augmentent généralement aussi.
Si vous essayez de trouver le bon taux hypothécaire, envisagez d’utiliser Credible. Tu peux utiliser l’outil en ligne gratuit de Credible pour comparer facilement plusieurs prêteurs et voir les taux préqualifiés en quelques minutes seulement.
Vous avez une question financière, mais vous ne savez pas à qui vous adresser ? Envoyez un e-mail à l’expert en argent crédible à moneyexpert@credible.com et votre question pourrait être répondue par Credible dans notre colonne Money Expert.
