La moitié ou 50% des résidents lettons pensent qu’il serait plus sage d’acheter une maison dès maintenant, tandis que 23% choisiraient de la louer, selon les conclusions de la banque.Citadelle” dans l’enquête menée.
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50% des résidents lettons interrogés considèrent l’achat plutôt que la location d’une maison comme une solution plus raisonnable dans les conditions économiques actuelles, parmi lesquels 19% citent comme principal argument le fait que les remboursements de prêt peuvent être inférieurs au loyer. 18% supplémentaires justifient l’achat avec la possibilité de vendre la propriété si nécessaire, tandis que 13% notent le facteur de sécurité – par exemple, le propriétaire ne peut pas “afficher dans la rue” ou faire ses propres demandes concernant les réparations, les animaux domestiques et autres réglementations contraignantes.
La décision d’acheter une maison a été plus souvent notée par les habitants de Kurzeme et Pierīga, qui ont entre 25 et 44 ans et perçoivent au moins 1150 euros de salaire mensuel.
L’option de louer un appartement ou une maison privée semble plus attractive pour 23% des répondants, dont la plupart, soit 8%, l’expliquent par une instabilité financière potentielle et la volonté de ne pas prendre d’engagements financiers à long terme. 6% aimeraient louer une maison avec droit de rachat, afin qu’à l’avenir ils puissent l’acheter comme leur propre propriété, tandis qu’un autre 5% pensent en faveur de la location, car il est alors possible de changer de lieu de résidence plus librement, déménager dans un logement plus grand ou plus petit ou changer de lieu au besoin.
Environ 4 % indiquent qu’ils pensent que la location est plus rentable que la possession d’une maison, tandis que dans certains cas, les répondants mentionnent qu’ils choisissent de louer après avoir découvert qu’ils ne peuvent pas se permettre d’acheter une maison en raison d’une mise de fonds élevée.
Les jeunes (18-24) de Riga, dont les revenus mensuels sont inférieurs à 720 euros, optent le plus souvent pour la location.
Les données d’enquête montrent qu’environ une personne sur dix en Lettonie ne souhaiterait pas louer ou acheter une maison dans la situation actuelle, mais préférerait trouver une autre solution, par exemple emménager avec un membre de sa famille. 15% des répondants ont eu du mal à choisir une approche bienveillante dans cette situation, tandis que 0,5% ont noté que, selon eux, la meilleure solution serait de quitter le pays.
“Pour le moment, les acteurs du marché se trouvent dans une situation intéressante – en raison de l’inflation, le montant des fonds disponibles et le pouvoir d’achat de la population diminuent. De plus, depuis l’invasion russe de l’Ukraine, les prix de l’immobilier ont également considérablement augmenté. Ces facteurs devraient théoriquement diminuer l’intérêt pour l’achat d’un logement, mais ils ont également augmenté en parallèle marché locatif les prix, qui sont toujours l’un des principaux facteurs lors de l’évaluation de ce qui est le plus rentable – acheter pour vous-même ou louer ? L’augmentation des paiements des services publics affectera également certainement l’épaisseur du portefeuille des citoyens, mais elle sera tout aussi pertinente pour les propriétaires et les locataires, et cette crise des ressources énergétiques favorisera certainement le désir des résidents d’acheter leurs maisons dans les nouveaux projets, ” déclare Jānis Mūrnieks, chef de la direction des services privés de “Citadele”.
Une enquête représentative de la population sur l’approche des résidents lettons en matière de recherche de logement par la banque Citadele en collaboration avec une agence de recherche SKDS réalisée fin août 2022 auprès de 1005 résidents lettons.
