2024-08-16 07:39:26
Les taux hypothécaires ont augmenté pour la plupart par rapport à la semaine dernière, selon les données de Bankrate. Les taux moyens des prêts à taux fixe sur 30 ans, des prêts à taux fixe sur 15 ans et des prêts à taux variable ont augmenté, tandis que les taux des prêts jumbo sont restés inchangés.
Tarifs en vigueur au 15 août 2024.
Les taux indiqués ici sont les taux moyens au jour le jour de Bankrate et sont basés sur les hypothèses présentées ici. Les taux réels indiqués sur le site peuvent varier. Cet article a été révisé par Suzanne De Vita. Toutes les données sur les taux sont exactes en date du jeudi 15 août 2024 à 7h30 HE.
Les taux hypothécaires du marché évoluent à la hausse ou à la baisse en fonction de l’évolution de l’économie, de la publication de nouvelles données et du niveau de risque que les prêteurs sont prêts à tolérer un jour donné.
Taux hypothécaires historiques : Comment les taux d’aujourd’hui se comparent-ils à ceux des années passées ?
Pour la première fois depuis des mois, le taux moyen des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans est tombé sous les 7 % en juillet, après une inflation prometteuse en juin. L’inflation dépasse depuis un certain temps l’objectif de 2 % de la Réserve fédérale, ce qui a incité la Fed à maintenir son taux directeur élevé, une politique que la banque centrale a maintenue fermement lors de sa réunion de juillet. Pour l’instant, les observateurs du marché s’attendent à ce que la Fed commence à réduire ses taux en septembre.
« La déclaration de la Fed [in July] « Cela semble impliquer que la probabilité d’une baisse des taux en septembre a augmenté en raison d’un marché du travail affaibli – mais toujours fort – et des progrès en matière d’inflation », explique Allison Kaminaga, professeur de mathématiques et d’économie à l’université Bryant.
La Fed ne détermine pas directement les taux hypothécaires fixes, mais ses décisions ont leur importance. Les prêts hypothécaires ont tendance à augmenter ou à diminuer en fonction du rendement des bons du Trésor à 10 ans, le taux de rendement effectif des bons du Trésor à 10 ans. Le rendement à 10 ans augmente lorsque la demande pour les bons du Trésor diminue, ce qui a tendance à se produire lorsque les investisseurs ont confiance dans l’économie, y compris dans la politique monétaire.
Cependant, la Fed, l’inflation et les rendements ne devraient pas nécessairement influencer votre décision d’acheter ou de vendre une maison. Il n’existe pas non plus de moyen infaillible de prévoir l’évolution du marché immobilier. Si vous êtes financièrement prêt à déménager, vérifiez régulièrement les taux hypothécaires pour vous aider à trouver le prêteur le moins cher.
Les taux hypothécaires fixes sur 30 ans augmentent, +0,04%
Le taux moyen d’un prêt immobilier à taux fixe sur 30 ans est aujourd’hui de 6,56 %, soit une augmentation de 4 points de base par rapport à la semaine dernière. Le 15 du mois dernier, le taux moyen d’un prêt immobilier à taux fixe sur 30 ans était plus élevé, à 6,82 %.
Au taux moyen actuel, vous paierez 636,02 $ de capital et d’intérêts pour chaque tranche de 100 000 $ empruntée. Par rapport à la semaine dernière, cela représente 2,64 $ de plus.
Augmentation des taux hypothécaires sur 15 ans, +0,02%
Le taux moyen d’un prêt hypothécaire fixe sur 15 ans est de 5,93 %, en hausse de 2 points de base par rapport à la semaine dernière.
Les mensualités d’un prêt hypothécaire fixe sur 15 ans à ce taux coûteront 840 $ par 100 000 $ empruntés.
Le taux hypothécaire variable 5/1 augmente, +0,03%
Le taux moyen d’un prêt ARM 5/1 est de 6,02 %, en hausse de 3 points de base depuis la même période la semaine dernière.
Les paiements mensuels sur un ARM 5/1 à 6,02 % coûteraient environ 601 $ pour chaque tranche de 100 000 $ empruntés au cours des cinq premières années.
Hypothèque Jumbo à plat pour la semaine
Le taux moyen actuel des prêts hypothécaires de grande taille est de 6,69 %, inchangé par rapport à la semaine dernière. Il y a un mois, le taux moyen des prêts hypothécaires de grande taille était supérieur à 6,69 %, soit 6,93 %.
Au taux moyen actuel, vous paierez un capital et des intérêts de 644,61 $ pour chaque tranche de 100 000 $ empruntée.
Le refinancement des prêts hypothécaires sur 30 ans est en baisse, -0,01%
Le taux moyen de refinancement à taux fixe sur 30 ans est de 6,55 %, en baisse d’un point de base par rapport à la semaine dernière. Il y a un mois, le taux moyen d’un refinancement à taux fixe sur 30 ans était plus élevé, à 6,78 %.
Au taux moyen actuel, vous paierez 635,36 $ par mois en capital et intérêts pour chaque tranche de 100 000 $ empruntée. Par rapport à la semaine dernière, cela représente une baisse de 0,66 $.
Quand les taux hypothécaires vont-ils baisser ?
Bien que les taux hypothécaires à 30 ans aient légèrement baissé en juillet, il est peu probable qu’il y ait une baisse significative au-delà de cette date si l’économie poursuit sa forte séquence.
Les prévisionnistes s’attendent à ce que les taux se rapprochent de 6 % d’ici la fin de 2024, selon les perspectives de taux hypothécaires d’août de Bankrate.
« Même si la Fed commence à réduire ses taux cette année, les taux hypothécaires ne descendront pas à 6 % ou en dessous, à moins d’un ralentissement économique significatif », déclare McBride.
En savoir plus sur les taux hypothécaires actuels
Méthodologie
Bankrate affiche deux ensembles de moyennes de taux qui sont produites à partir de deux enquêtes que nous menons : l’une quotidienne (« moyennes au jour le jour ») et l’autre hebdomadaire (« moyennes Bankrate Monitor »).
Les taux indiqués sur cette page représentent nos moyennes au jour le jour. Pour ces moyennes, les TAEG et les taux sont basés sur l’absence de relation existante ou de paiements automatiques.
Apprenez-en davantage sur les taux moyens de Bankrate, les directives éditoriales et la façon dont nous gagnons de l’argent.
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