La reconstruction du centre de congrès de Dallas : un projet de 3 milliards de dollars – Les détails et l’impact sur la ville

2024-02-12 22:38:35

Une entreprise supervisant la reconstruction du centre de congrès du centre-ville de Dallas a déclaré que la ville envisageait d’acheter une partie de l’ancienne propriété du Dallas Morning News pour un projet de reconstruction estimé à 3 milliards de dollars.

Jane Hope Hamilton, porte-parole du chef de projet Inspire Dallas, a déclaré à The News que son entreprise avait parlé à l’ancien propriétaire du site DMN, Ray Washburne, en janvier pour explorer un accord foncier.

“Il est important de noter que ces discussions sont préliminaires et en cours”, a déclaré Hamilton à The News. Elle a déclaré qu’il n’était pas encore clair quelle part du campus de 8 acres sur Young Street pourrait être prise en compte dans les plans du nouveau centre de congrès et que plus d’informations seraient probablement fournies lors d’un briefing du conseil municipal de Dallas le 6 mars.

La nouvelle d’un possible accord foncier intervient après que les responsables de la ville ont révélé aux membres du conseil municipal la semaine dernière que les plans pour le nouveau centre de congrès prévoyaient désormais de déplacer l’empreinte du bâtiment au nord sur la propriété de Washburne afin d’éviter des conflits avec les projets du ministère des Transports du Texas d’étendre l’Interstate 30. , l’Union Pacific Railroad longe le centre des congrès et propose des liaisons ferroviaires à grande vitesse à proximité vers Houston et Fort Worth.

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Une carte présentée aux membres du conseil lors d’une réunion du comité de développement économique le 5 février montre une partie du remplacement prévu du centre de congrès Kay Bailey Hutchison situé sur une zone de l’ancienne propriété du DMN où se trouve un parking.

Rosa Fleming, directrice des services de congrès et d’événements de la ville, a déclaré au journal The News après la réunion qu’aucun des bâtiments n’était actuellement pris en compte dans les plans de reconstruction du centre de congrès. Elle a décrit la carte comme un « dessin conceptuel ». Elle a indiqué que la ville prévoyait de commencer à solliciter des entreprises pour des travaux d’architecture, d’ingénierie et de conception pour le projet en avril.

La construction du nouveau centre de congrès devrait commencer plus tard cette année et se terminer d’ici 2028.

Washburne, un développeur qui a acheté l’ancien site DMN en 2019 pour 28 millions de dollars, a confirmé qu’il avait été approché par Inspire Dallas, mais il a déclaré qu’un message texte d’un journaliste de News avec une capture d’écran de la carte de l’empreinte du nouveau centre de congrès de la ville était la première fois qu’il je l’avais vu.

“Je suis ouvert à tout et je vois ce qu’ils vont finalement proposer parce que je pense que tout peut être mutuellement bénéfique en fin de compte”, a déclaré Washburne à The News. “Mais je dois attendre et voir à quoi ressemble la chose.”

Le site a été le siège social de The News de 1949 à 2017. La valeur marchande de la propriété l’année dernière était de 23 millions de dollars, selon le district central d’évaluation de Dallas.

Avant la pandémie et l’approbation par la ville en 2022 de la construction d’un nouveau centre de congrès, Washburne avait proposé de réaménager l’ancien site du DMN en quartier de divertissement avec un hôtel-boutique et des restaurants. Il a déclaré qu’il avait suspendu ces projets pendant que le projet du centre de congrès progressait.

“S’ils souhaitent en acheter une partie, je serai heureux de leur en parler et de déterminer comment cela s’intégrerait à ce que je fais”, a déclaré Washburne. « S’ils ne veulent rien acheter, cela me convient également. Ensuite, je reviendrai à la conception originale de mon hôtel et de mon quartier de divertissement.

L’entrée principale du Kay Bailey Hutchison Convention Center est vue le lundi 5 février 2024 à Dallas. (Smiley N. Pool / Staff Photographer)

Un nouveau centre de congrès est la pièce maîtresse des plans de réaménagement de la ville pour une vaste partie du centre-ville s’étendant de la gare Union Eddie Bernice Johnson, à l’extrémité sud-ouest du quartier central des affaires, jusqu’au marché fermier de Dallas, à un peu plus d’un mile au sud-est. Cette zone comprend l’ancien bâtiment du DMN.

Le centre des congrès devrait s’étendre sur 2,5 millions de pieds carrés, soit environ 500 000 pieds carrés de plus que l’installation actuelle, avec plus d’espace pour les salles d’exposition, les salles de réunion et les salles de bal. Les responsables de la ville affirment qu’une nouvelle installation est nécessaire pour maintenir Dallas compétitive sur le marché du tourisme et des congrès et parce que le bâtiment actuel a près d’un milliard de dollars en coûts d’entretien différés.

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