La Flandre et la Wallonie réduisent les frais d’enregistrement du domicile familial. A partir du 1er janvier, ils passeront de 12,5 pour cent à 3 pour cent en Wallonie. En Flandre, ceux-ci avaient déjà été réduits à 3 pour cent en 2022. À partir du 1er janvier, ils seront encore abaissés à 2 pour cent.
À Bruxelles, les frais d’inscription sont beaucoup plus élevés, à 12,5 pour cent. La Région bruxelloise bénéficie depuis 2003 d’une allocation. Il s’agit d’une réduction sur les frais d’inscription. Depuis 2022, aucun droit d’inscription n’est à payer sur la première tranche de 200 000 euros.
Concrètement, cela signifie que pour l’achat d’un logement jusqu’à 250.000 euros, Bruxelles reste moins chère que la Wallonie et la Flandre. Mais au-delà de cela, les frais d’inscription peuvent augmenter considérablement. C’est ce qu’affirme l’expert financier Joost Goubert du bureau bruxellois d’Immotheker, qui accompagne les acheteurs dans leur recherche d’un prêt auprès d’une banque.
“La différence des frais d’enregistrement pour ceux qui achètent un logement de 500.000 euros à Woluwe-Saint-Lambrechts (Bruxelles) ou dans la commune voisine de Woluwe-Saint-Étienne (Flandre) est énorme, même avec l’abattement”, dit-il.
Course vers le bas
Chez Immotheker, en prévision d’un nouveau gouvernement, on attend avec beaucoup d’intérêt la réponse de la Région bruxelloise à la réduction des frais d’enregistrement pour la maison familiale, notamment celles de Wallonie. “Parce que c’est effectivement gigantesque.”
Le professeur de fiscalité Michel Maus (VUB) estime qu’une réponse de la Région bruxelloise ne sera pas disponible. «Il ne pourrait guère en être autrement», dit-il. La Région bruxelloise l’a toujours fait par le passé, avec une augmentation de l’allocation en 2022 en réponse à la réduction des frais d’inscription en Flandre.
#réduction #des #frais #dinscription #met #Bruxelles #dans #une #impasse #différence #entre #les #régions #est #énorme