La suspension des versements hypothécaires approche : comment y accéder et de combien de temps vous disposez

La suspension des versements hypothécaires peut être un élément fondamental pour ceux qui se trouvent dans une période économique difficile.

La suspension du versement hypothécaire fait partie d’un outil mis en place en 2017 et qui permet de bénéficier du loi 244 pour le Fonds de Solidarité. Qu’est-ce que c’est et comment est-ce que ça marche?

Ce système a été créé afin de soutenir les familles qui se retrouvent dans une situation économique soudainement difficile. Et ils ne peuvent donc pas rembourser leur crédit immobilier ni, dans ce cas, les échéances d’une période donnée. Il y a évidemment des exigences établies selon lequel il est possible de demander cette condition.

Suspension des versements hypothécaires : comment faire une demande

Le Fonds de Solidarité est aussi appelé Fonds Gasparrini ou première maison car il existe évidemment des limitations spécifiques comme l’hypothèque relative à l’achat du premier bien. Les limitations à suivre sont : arrêt de paiement pour 18 mois maximum, pérennité jusqu’à un maximum de 50% des intérêts mûri. L’indemnisation de l’établissement de crédit est de 50 % des intérêts courus. Cela signifie que le reste doit encore être versé à la banque.

Les bénéficiaires de cette prestation sont ceux qui se retrouvent à acheter leur premier logement, une hypothèque n’excédant pas 400 mille euros (au début c’était 250 mille euros puis ça a été augmenté après Covid), poste de travail spécifique donc salariés, autonomie, numéro de TVA ou coopératives. Il n’est évidemment pas possible d’établir par vous-même et de manière indépendante que vous ne souhaitez pas payer les acomptes. Mais une situation particulière doit se présenter. Par exemple, la réduction du temps de travail et donc de la compensation économique, la rupture de la relation de travail, la fin des relations d’agence (pour ceux qui exercent un type de travail commercial), reconnaissance d’un handicap supérieur à 80% ou décès de la personne.

La durée de la prestation dépend, pour un maximum de 6 mois où la suspension du travail dure de 30 à 150 jours, un an si la réduction dure de 151 jours à 302 jours. Et 18 mois où la suspension est supérieure à 303 jours. En revanche, en ce qui concerne les numéros de TVA, la mesure est différente et concerne la réduction du chiffre d’affaires.

Pour demander la suspension du crédit immobilier et donc des échéances y afférentes, vous pouvez télécharger le formulaire directement auprès du Ministère de l’Economie et des Finances. Et après l’avoir complété, remettez-le à votre banque. Il est également nécessaire de présenter une carte d’identité ou un passeport, un contrat de travail, un titre de séjour, en cas de suspension tout ce qui peut le prouver, une autocertification sur la réduction du chiffre d’affaires pour les travailleurs indépendants. Il est aussi évidemment utile d’avoir un ISEE mis à jour et créez un ISEE actuel avec les modifications.